2011 har ikke været sælgers marked. Det bliver nu bekræftet af tal fra Realkreditforeningen, der viser, at nettoudlånet for boligejere endte på 22,8 mia. kr., eller næsten en halvering i forhold til 2010, hvor udlånet lå på 38,3 mia. kr.

"Nettoudlånet blev på 23 mia. kr. sidste år, som er det laveste siden 1995, og omtrent det halve af nettoudlånet året før, der heller ikke var prangende," siger Karsten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen, og uddyber:

"Potentielle boligkøbere har udskudt købet, og nuværende boligejere afventer situationen før de igangsætter boligforbedringer. Det har været situationen i 2011, hvor den internationale gældskrise og økonomisk usikkerhed har gjort, at aktivitetsniveauet på boligmarkedet har været sat på vågeblus."

Stabilisering efter katastrofeopbremsning

Dog ser direktøren tegn på forbedring i det nye år.

"Flere økonomiske nøgletal vil stabilisere sig i forhold til den økonomiske katastrofeopbremsning, som vi oplevede i 3. kvartal 2011, hvor den økonomiske usikkerhed var på sit højeste. Således forventer Realkreditforeningen et stigende nettoudlån i 2012."

Boligejerne har i stor stil valgt at opsige fastforrentede lån for 22,2 mia. kr. i 4. kvartal 2011, der bliver omlagt til rentetilpasningslån. Den største vækst i rentetilpasningslån er sket for lån med en rentebindingsperiode fra 1 til 5 år.

Tilmeld dig FinansWatch' gratis nyhedsbrev eller tegn et gratis 30 dages prøveabonnement på FinansWatch her.

Tørke på boligmarkedet presser dansk realkredit

Virksomhedernes sult efter realkreditlån har toppet

2010 var realkredittens lavpunkt