Danske boligejere klynger sig fortsat til afdragsfriheden. Sådan er den klare tendens op til den store decemberauktion med flekslån.

Hvis en boligejer vil foretage et profilskifte eller lægge sit flekslån om til et fast forrentet, skal det ske i løbet af de næste 14 dage. 1. november er løbet altså kørt.

Indtil nu er der truffet beslutning om at flytte lån for næsten 7,9 mia. kr. i Realkredit Danmark. Af dem er de 5,3 blevet flyttet fra et kort til et længere løbende lån, mens de 2,6 mia. kr. noget overraskende er gået fra et lån med lang løbetid til et med en kortere løbetid, typisk et F1-lån.

Kraftige opfordringer

Men folk vil ikke af med deres afdragsfrie lån trods kraftige opfordringer til  at gøre det og i visse tilfælde forhøjede bidragssatser. Der er indtil videre kun flyttet lån for ca. 190 mio. kr. væk fra afdragsfriheden i Realkredit Danmark. Den tendens ser man også hos Nordea Kredit.

"Interessen for at skifte og betale afdrag er meget begrænset. Danskerne er fortsat glade for afdragsfriheden," siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig, til epn.dk.

I Nordea Kredit er man ikke bekymret for, at boligejerne bliver i afdragsfriheden. Men kun hvis man benytter situationen til at afdrage på anden og dyrere gæld er det en god idé, fastslår boligøkonom i Nordea Kredit, Lise Nytoft Bergmann.

"Om boligejerne rent faktisk følger det råd og speeder op for afdragene på dyr gæld, har vi ikke tal for. Gælden kan jo været optaget alle steder. Men vi kan se, at banklån falder, og en del af forklaringen her kunne  være, at den lave rente på realkreditten gør det muligt at undgå gæld man alternativt ville have stiftet," siger Lise Nytoft Bergmann til epn.dk.

Mange afdragsfrie flekslån

Langt de fleste afdragsfrie lån er baseret på flekslån, og den udvikling er eksploderet siden finanskrisen.

I dag er 69 pct. af alle afdragsfrie lån baseret på flekslån. I 1. kvartal 2008 var kun 30 pct. flekslån. Udviklingen tog fart i midten af 2009, hvor andelen af afdragsfrie flekslån pludselig steg fra 39 pct. i 1. kvartal til 56 pct. i slutningen af året.

Flere F3-lån

Hos Nordea Kredit har flere af kunderne end normalt valgt at gå i et længere flekslån.

"Der er flere boligejere med F3 lån ved denne rentetilpasning, end der plejer at være. Kun ca. 75 pct. af boligejerne har F1 lån ved denne rentetilpasning - ved andre rentetilpasninger har andelen været oppe på omkring 90 pct.," oplyser Lise Nytoft Bergmann.