Forhåbningerne om, at 2011 ville give en gradvis men alligevel klar forbedring i markedet for erhvervsejendomme - og dermed lysere udsigter for mange kriseramte ejendomsselskaber - er endegyldigt bristet efter tredje kvartal. Det konstaterer Økonomisk Ugebrev, der ser det demonstreret af de seneste kvartalsregnskaber fra ejendomsselskaberne, de seneste data for udviklingen på ejendomsmarkedet og af udviklingen på både det danske og europæiske lånemarked.

Mange af de kriseramte ejendomsselskaber synes nu at befinde sig i en endnu mere kritisk situation end for blot tre-fire måneder siden.

Ugebrevet ser det som et åbent spørgsmål om det lykkedes dem at gennemføre de redningsplaner og refinansieringsforhandlinger, som de har været i gang med i flere måneder. Tendenserne i de seneste kvartalsregnskaber sammenfattes således:

Det store danske ejendomsselskab Tower har i den forgangne uge drastisk nedjusteret sin forventning til årsresulatet. Blandt andet som følge af insolvens i fire tyske datterselskaber venter selskabet nu et underskud - inklusive tab på tilgodehavender i de tyske datterselskaber men før skat og værdireguleringer på ejendomme - på 250 til 300 mio. kr.

Sjælsø Gruppen venter nu for hele 2011 et underskud før skat "og eventuelle yderligere hensættelser og nedskrivninger" på cirka 900 mio. kr.

Schaumann Properties meddeler blot i sin kvartalsmeddelelse, at egenkapitalen fortsat er negativ med over 600 mio. kr.

Ugebrevet fremhæver også at andelen af ledige kontorlokaler og udbudte investeringsejendomme er stigende og bankerne holder igen på finansieringen.

Ritzau Finans