Øget regulering og skrappere kapitalkrav i kølvandet på finanskrisen har fået skylden for, at realkreditinstitutterne har hævet deres bidragssatser over for låntagerne. Men hos Realkredit Danmark har adm. direktør Carsten Nøddebo ingen planer om at hæve satserne yderligere.

Realkredit Danmark har i dag fremlagt et 2015-regnskab, der viser en stigning på 27 pct. før skat til 3.890 mio. kr.

De lave renter i første halvår fik mere end 55.000 kunder til at konvertere deres lån til fastforrentede 2- eller 2,5 pct. lån. Omlægningerne mod fast rente, og skift til længere løbende flekslån har ført til lavere bidragssatser for flere kunder. Samtidig har yderligere 6.000 kunder med afdragsfrihed fået nedsat deres bidragssatser som følge af stigende ejendomspriser.

Samlet kunne Realkredit Danmark dog indkassere en stigning i bidragssatserne på 66 mio. kr. til 5,8 mia. kr. som følge af et øget udlån på 34 til 155 mia. kr.

Kommer I til at hæve bidragssatserne?

”Hvis udviklingen fortsætter vil vi alt andet lige få en lavere bidragsindtjening, men man skal også huske på, at vores kapitalbinding er lavere på de fastforrentede lån, end på flekslån, så derved sparer vi også omkostninger, og vores bundlinje påvirkes derved ikke af det,” siger Carsten Nøddebo til FinansWatch.

Så det vil sige, at ikke kommer til at hæve bidragssatserne i år?

”Det har vi ingen planer om.”

Blandt ny regulering, der kan berøre dansk realkredit, er Baselkomitéens forslag om højere kapitalkrav for at gøre udlån til blandt andet boliger mere sikre.

”Vi ved jo ikke hvilken regulering, der måtte komme. Når vi kender den, må vi tage bestik af den.”

Ifølge regnskabet forventer I, at indtjeningen vil holde sig på samme niveau som tidligere?

”Realkredit er jo en forholdsvis stabil forretning, og vi forventer også i de kommende år at have en stabil bidragsindtjening og fornuftigt lave tab. Vi vil også i de kommende år have skærpet fokus på at have styr på vores omkostninger.”