Men nu dokumenterer Boligøkonomisk Videncenter sort på hvidt, at de renteprognoser, som bankerne og realkreditinstitutter har bygget deres skråsikre anbefalinger på, er fulde af fejl.

Det skriver Ekstra Bladet.

Ikke bare skyder renteprognoserne langt forbi målet. De trækker også alle i den samme retning. Siden 2008 har de således konsekvent forudsagt, at F1 renten ville blive langt højere, end den endte med at blive i virkeligheden.

Boligøkonomisk Videncenter har i samarbejde med PA Consulting gennempløjet mere end 500 renteprognoser fra 2005 til udgangen af 2013, og her er konklusionen klar:

"Der er tale om store fejl," siger Curt Liliegreen, sekretariatsleder i Boligøkonomisk Videncenter til Ekstra Bladet.

Han er især betænkelig, fordi banker og realkreditinstitutter i vidt omfang har brugt prognoserne til at presse boligejerne væk fra de populære F1 lån.

"Det har ikke skortet på advarsler om, at boligejerne burde søge over i fastforrentede lån for at sikre sig mod fremtidige rentestigninger. Disse advarsler har været bakket op af forudsigelser om stigende renter. Men nu viser vores evaluering, at disse prognoser igen og igen har overvurderet renten," siger Curt Liliegreen.

Især de prognoser, der er lavet i 2011-2013, skyder konsekvent over den faktiske rente. I gennemsnit med ca. 230 procent.

Værst ser det ud op til 2012. Her forudsagde prognosemagerne, at F1-renten ville blive mere end tre gange så høj i 2012, end den endte med at blive i virkeligheden.

For de boligejere, der fulgte bankernes råd, har det været en dyr fornøjelse.

Det uafhængige rådgivningsfirma Finansteam har for Ekstra Bladet beregnet, at det indtil videre har kostet 180.000 kr. før skat, hvis man lyttede til bankerne og omlagde sit F1 lån på 1 million kr. til et fastforrentet lån i 2010.

Karsten Beltoft, direktør i Realkreditforeningen erkender, at man tog fejl den gang.

"Det er rigtigt, at da vi gik ind i krisen, så var der ingen, der forudså, hvor dyb den ville blive. Derfor havde vi nogle andre forventninger. De har så vist sig ikke at holde."

/ritzau/FINANS