En helt ny form for lån kan gøre det billigere for danskerne at finansiere køb af boliger.

Eksperter forudser, at den nye lånetype kan udfordre de populære F1-lån fra realkreditinstitutterne, skriver Berlingske Tidende.

Det er Jyske Bank, som står bag nyskabelsen, der går ud på at yde banklån med en løbetid på 30 år til bolig. På grund af de kraftigt forhøjede bidragssatser er banken i stand til at underbyde rentetilpasningslånene, hævder banken.

Jyske Banks administrerende direktør, Anders Dam, siger, at der plads til konkurrence på boligområdet, hvor stigende bidragssatser har gjort det markant dyrere at være F1-kunde.

"Vi kommer først og fremmest med det her tiltag for at beskytte egne kunder, der har et F1-lån. Men vi kan også låne ud til andre. Vi går ud i god tid med det, så folk kan nå at opsige deres realkreditlån og indfri dem til pari. Jeg har selv opsagt mit eget F1-lån. Det er simpelthen blevet for dyrt," siger direktør Anders Dam til Berlingske.

En uafhængig ekspert ser også gode muligheder for, at lånet bliver en succes.

Hvilket lån vil Jyske selv helst have?

"Bidragssatserne er steget med mere end 100 procent på nogle lånetyper, så det her lyder spændende. Det er positivt, at nogle tænker fornyelse og får konkurrence ind på markedet," siger Kim Valentin, privatøkonomisk rådgiver ved Finanshuset i Fredensborg, til Berlingske.

Ifølge Morten Skak, boligøkonom ved Syddansk Universitet, kan lånet blive en stor succes - forudsat, at det er billigere end alternativerne.

En anden ekspert - John Norden fra Mybanker - er derimod skeptisk. For hvad sker der den dag, hvor aktiviteten øges i samfundet, og bankerne begynder at låne flere penge ud, spørger han.

"Vil Jyske Bank så ikke hellere have de lån, de tjener mere på. Man risikerer som låntager at sætte sig ind i en lånebus, der er dyr at komme ud af og uden at kende dens destination," siger John Norden til Berlingske.

Anders Dam understreger, at Jyske Banks kunder fortsat vil have mulighed for at vælge de klassiske realkreditlån, hvis de ikke ønsker det nye boliglån.

/ritzau/