En fast rente på boliglånet på 2,5 pct. de næste 30 år. For danskere, der købte hus i starten af 80'erne, hvor renten lå omkring de 20 pct., lyder det som ren utopi, men ikke desto mindre kan det meget snart blive en realitet, spår Nordea.

I starten af sidste år blev der åbnet for rekordlån på 3,5 og senere bare 3 pct. fordi udenlandske investorer flygtede ind i sikre danske obligationer og dermed sendte renten ned.

"Nu er realkreditrenterne faldet yderligere, og det betyder, at 3%-obligationerne er kommet ganske tæt på kurs 100 (Nordea Kredits og RD’s 3% 2044 med afdrag nåede op i kurs 99,60 i fredags, men er siden faldet lidt tilbage). Hvis obligationerne passerer kurs 100, vil de lukke for udstedelse, og da kan det blive aktuelt at åbne for et nyt rekordlån – et 30-årigt lån med fast rente på 2,5%," skriver Nordeas analytikere.

Et så lavt niveau vil sandsynligvis få boligejere med fastforrentede 4 pct.'s lån til at overveje at lægge lånet om.

"Hvis det sker (åbningen af 2,5 pct. lånet, red.), kan det på ny sætte gang i konverteringsaktiviteten, hvor låntagere med 4% i rente (og højere) førtidsindfrier lånet til kurs 100 og optager et nyt 2,5%-lån," skriver Nordea.

Tilmeld dig FinansWatch' gratis nyhedsbrev eller tegn et gratis 30 dages prøveabonnement på FinansWatch her.

Rentehop vil spise danskernes boliggæld 

Sikkert boliglån er historisk billigt