Boligrenten har aldrig været lavere. Men samtidig er bidragssatserne hævet væsentlig, hvilket sætter boligejere i den ejendommelige situation, at bidragssatsen i nogle tilfælde udgøre mere af den månedlige ydelse, end rentebetalingen gør. Det skriver Berlingske Business i dag.

"Det er første gang nogensinde, at bidragene udgør så stor en del af den samlede ydelse på et boliglån," siger seniorøkonom i BRFkredit Mikkel Høegh til Berlingske Business.

BRF blandt de billige

Institutterne peger på strengere kapitalkrav og højere priser på kapital, når årsagen til de stigende bidragssatser skal findes.

Realkredit Danmark og Nordea Kredit har netop været igennem forhøjelser af bidragssatserne. Hvis der kommer strengere lovkrav til realkreditten, udelukker Nordea dog ikke endnu en runde med forhøjelser.

BRFkredit har ikke rørt priserne siden 2009. Dengang lagde instituttet sig i toppen af markedet, men ligger nu blandt de laveste, efter markante prisstigninger fra konkurrenterne. Det varer dog næppe ved.

F3'eren mere attraktiv

"Vi kan se, at priserne i markedet generelt er stigende, og vi har også noteret os, at omkostningerne går op. Så vores priser vil sandsynligvis også stige," siger Mikkel Høegh til Berlingske Business.

Udviklingen i priserne har også skabt den mærkværdige situation, at F3-lånet nu ser ud til at være billigere end F1-lånet, der ellers er danskernes foretrukne.

Ud over at bidragssatsen er højere på F1-lånet, skal der betales kursskæring hvert år i stedet for hvert tredje. Det fordyrrer lånet og gør F3'eren mere attraktivt.

"F1-lånets storhedtid kan godt være slut. Traditionelt er danskerne gået efter de billigste lån, og bliver de ved med det fremover, så må man formode, at der kommer langt færre F1-lån, og flere af andre lånetyper, der er billigere," siger Mikkel Høegh til Berlingske Business.

Avis: Forgældede kunder slipper billigst

Stor prisforskel på boliglån  

F1-lånet er snart ikke længere det billigste 

Nordea Kredit hæver priserne 

Nordeas boligkunder må til lommerne

BRF: Måske dyrere, men ikke dyrest