Boliger tager længere tid om at blive solgt
Hvis man skal sælge sin bolig, skal man i stigende grad væbne sig med tålmodighed.
I takt med at udbuddet af boliger vokser, er også udbudstiden steget de seneste måneder.
Det viser tal fra Finans Danmark.
Det betyder blandt andet, at den gennemsnitlige udbudstid for huse i og omkring København i november sneg sig over 100 dage.
På landsplan var et hus i gennemsnit til salg i 183 dage i november mod 175 i oktober.
Billedet gentager sig, hvis man ser på ejerlejligheder. Her går det dog lidt hurtigere.
På landsplan tog det i gennemsnit 145 dage at sælge en ejerlejlighed i november mod 137 dage i oktober.
Til sammenligning tog det for et år siden i gennemsnit 128 dage at sælge en ejerlejlighed.
Den stigende udbudstid passer dermed til resten af billedet på boligmarkedet, hvor der er færre købere.
Ifølge cheføkonom i Arbejdernes Landsbank Jeppe Juul Borre hænger det sammen med de stigende renter, der trods flere valgmuligheder og lavere priser gør et boligkøb til en dyrere fornøjelse end tidligere.
Antallet af boliger til salg faldt faktisk en lille smule i november. Men i vintermånederne plejer antallet af boliger til salg at falde.
Denne novembers fald var så småt, at tager man højde for de vanlige sæsonudsving, svarer det til en stigning på næsten to procent i antallet af boliger til salg sammenlignet med oktober.
”Renten på et fastforrentet lån er steget til fem procent fra to procent siden årsskiftet, mens renten på variabelt forrentede lån i dag er omkring tre procent, mens de var i minus i begyndelsen af året,” skriver cheføkonomen i en analyse af boligtallene.
”Set med sælgers briller er det en entydigt dårlig ting, at udbuddet stiger. Der bliver flere konkurrenter på markedet. Det er med til at presse priserne og øge salgstiden, når boligkapitlet skal afsluttes med et salg.”
Fald femte måned i træk: Boligpriser tog klart dyk i november
.jpg.png)
