Realkredit Danmark stiller sig uforstående over for den prognose for boligpriserne i resten af 2020, som er offentliggjort i den økonomiske redegørelse for august.

Det skriver Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark, i en kommentar til den økonomiske redegørelse.

"Med et boligmarked, der gennem Corona-krisen har kørt i et overraskende højt gear og med udsigt til en genopretning af dansk økonomi, ville vi umiddelbart have forventet, at regeringens nye prognose for boligmarkedet ville have peget på uændrede til svagt stigende boligpriser i år," skriver cheføkonomen i kommentaren.

I prognosen venter regeringen et fald i boligpriserne på 1,5 pct. i gennemsnit for 2020 imod gennemsnittet for 2019. Næste år ventes en stigning i huspriserne på 1,9 pct.

Til sammenligning var der i den tidligere prognose fra maj en forventning om prisfald på 4,5 pct. i 2020 og en prisstigning på 0,5 pct. i 2021.

Kigger man på tallene for boligpriserne frem til juni i år, som prognosen er lavet ud fra, vil man dog kunne se et indbygget prisfald i den nye prognose for boligpriserne, mener Christian Hilligsøe Heinig.

"Hvis prognosen for 2020 skal holde stik, så kræver det, at huspriserne falder med i omegnen af 10 pct. frem mod slutningen af året."

"Det skyldes, at gennemsnittet for året allerede er på et relativt højt niveau, så vi skal have et kraftigt prisdyk i andet halvår før, at huspriserne i gennemsnit ender 1,5 pct. lavere i 2020 sammenlignet med 2019," skriver cheføkonomen i sin kommentar.

Han uddyber, at data fra Boligsiden viser en stigning i huspriserne i juli, og handelsaktiviteten med boliger i juli og august har holdt sig på høje niveauer.

Ifølge Christian Hilligsøe Heinig vil boligpriserne vokse med 1,4 pct. ud fra tallene fra Danmarks Statistik, mens prisen vil vokse med 2,6 pct. med udgangspunkt i Boligsidens tal, forudsat huspriserne forbliver uændrede resten af året.