BRF Kredit tilbyder sine bolig-kunder rentetilpasningslån med fast ydelse

Det er en lånetype, som Realkredit Danmark under navnet T-lån hidtil har været ene om at tilbyde på det danske marked.

Rentetilpasningslån med fast ydelse er baseret på et traditionelt rentetilpasningslån med variabel rente. Dvs. at renten fastsættes flere gange over lånets løbetid. Men hvor det normalt er ydelsen, der varierer med renten, så er ydelsen her fast, mens restløbetiden er variabel.

Ydelsen kan godt stige

Falder renten, forkortes restløbetiden. Stiger renten, forlænges restløbetiden. Den månedlige ydelse kan dog stige, hvis renten stiger så meget, at afviklingen ikke kan holdes inden for de maksimale 30 år fra udbetalingstidspunktet.

"Vi ser en tendens til, at folk gerne vil spare mere op og have ekstra sikkerhed. Derfor anbefaler vi også, at man sætter ydelsen i nærheden af, hvad en fast rente vil være, for at det batter noget," siger cheføkonom i BRF Kredit Ulrikke Ekelund til dagbladet Børsen.

Fakta: Rentetilpasningslån med fast ydelse:

• Variabelt forrentet kontantlån
• Renten er fast i en kortere eller længere periode – fx et år. Dog er der mulighed for fast rente i op til seks år
• Efter hver fastrenteperiode bliver renten tilpasset
• Falder renten, vil restløbetiden på lånet blive kortere
• Stiger renten, vil restløbetiden på lånet blive længere
• Ydelsen vil være fast uanset stigende eller faldende rente. Dog skal lånet afvikles inden for den maksimale løbetid på 30 år. Hvis det ikke kan lade sig gøre, vil ydelsen stige
• Ingen mulighed for afdragsfrihed
• Ved udløb af en fastrenteperiode er det muligt at ændre på lånet mod et gebyr på 1.000 kr. Fx er det muligt at ændre den faste ydelse eller ændre til et rentetilpasningslån med afdragsfrihed

Kilde: BRF Kredit