Salget af den 87.000 m2 store ejendomsportefølje på Amager, hvor flyselskabet SAS er eneste lejer, er om muligt blevet endnu mindre sandsynligt.

En af grundene mistænkes nemlig for at være forurenet, hvilket kan resultere i en regning på 50 mio. kr. Det fremgår af ejendomsselskabet Landic Property Bonds regnskab.

Grundene og ejendommene ejes formelt af Landic Property Bonds I, men reelt er det Finansiel Stabilitet, som via Roskilde Bank, Fjordbank Mors og EBH Bank har pant i aktierne, der står med problemet.

Af regnskabet fremgår det at der er mistanke om alvorlig forurening, af den ene af grundene.

"Som følge af nye oplysninger, omkring en eventuel forandring i forurening på et af selskabets grunde, der iværksat en undersøgelse af forureningens omfang og en evt. påvirkning af arealernes fremtidige brug. Undersøgelserne er på tidspunktet for aflæggelse af selskabets årsrapport ikke afsluttet, hvorfor det ikke er muligt at opgøre de eventuelle oprydningsudgifter nøjagtigt, ligesom det ikke er muligt at opgøre værdien ad eventuelle regreskrav. Baseret på de foreliggende oplysninger kunne en eventuel forpligtelse for selskabet beløbe sig til op mod mDKK 50," skriver Landic Property Bonds I i deres netop offentliggjorte årsregnskab.

Lejekontrakter udløber

Salget af ejendomsporteføljen er i forvejen skudt til hjørne, fordi det ikke har været muligt at finde en køber, der ville overtage ejendommene med de nuværende lejerforhold. SAS' lejekontrakter udløber delvist i 2013, og selskabet skriver selv i regnskabet, at hvis ikke denne bliver forlænget, så kan man ikke fortsætte driften.

Derfor arbejdes der nu på en 'alternativ løsning'.

"Selskabets aktionær har indgået en aftale med panthaver i aktierne (Finansiel Stabilitet red.) om, at undersøge mulighederne for en alternativ løsning for selskabet efter, at salgsprocessen for aktiekapitalen i Landic Property Bonds I A/S er indstillet," skriver ledelsen i regnskabet.

Landic Property Bonds 1 er en ejendomsobligation. Her købte en række investorer en obligation i en ejendomsportefølje på Amager, der bl.a. huser flyselskabet SAS' danske hovedkvarter og kursuscenter. Ejendommene overgik siden til islandske Landic, som gik konkurs i forbindelse med det islandske krak. Roskilde Bank, EBH Bank og Fjordbank Mors havde alle pant i selskabets aktier.

SAS-porteføljen på Amager var en af daværende Keops-stifter Ole Vagners første ejendomsobligationer, og omkring 100 private danskere sidder stadig fanget i selskabet. Ud over gælden til de private investorer har selskabet et seniorlån på 507 mio. kr. hos den tyske Deutsche Pfandbriefbank, som skal refinansieres i oktober 2013.

"Der pågår ikke aktuelle forhandlinger med seniorlångiver om refinansiering, men det er ledelsens vurdering, at lånet kan refinansieres. Skulle refinansiering af seniorlånet mod forventning ikke ske, vil selskabet ikke kunne fortsætte sin drift uden tilførsel af yderligere likviditet," skriver Landic property Bonds I i regnskabet.