Den krakkede Fjordbank Mors, som nu administreres af Finansiel Stabilitet, har rundbarberet værdien af bankens 35 procent store aktiepost i det kriseramte Bella Center.

Hvor posten før var værdisat til 200 mio. kr. er den nu ifølge regnskabet kun 50 mio. kr. værd, og det skyldes at det har vist sig overordentligt svært at sælge det københavnske kongrescenter, fortæller direktør i Fjordbank Mors John Andy Madsen.

"Baggrunden for nedskrivningen er, som du ved, at der er en salgsproces i gang, og den salgsproces, den er meget problematisk, og ud fra de indikationer vi har fået hidtil så bliver det vanskeligt. Så for at være på den sikre side, så har vi nedskrevet," siger John Andy Madsen, der blev indsat som direktør da FS overtog banken, til FinansWatch.

Den lave værdi skal også ses i lyset af at Fjordbank Mors både under det gamle ejerskab og under Finansiel Stabilitet har deltaget i kapitaludvidelser i Bella Center. Alene i 2011 blev der tilført 250 mio. kr. til Bella Center i ny kapital bl.a. på grund af uforudsete udgifter i forbindelse med byggeriet af hotellet Bella Sky.

Væver lidt

Ifølge John Andy Madsen har det betydet, at Pro Ark og dermed storinvestoren Michael Kaa Andersen har fået reduceret sin aktieandel i centret fra knap 45 pct. til 35 pct.

"Der har været en aktieudvidelse i efteråret, således at vi nu har 35 pct. hver. Her kom vores ejerandel op på 35 pct. i forbindelse med, at der var nogen der ikke tegnede med," siger Fjordbank Mors direktøren til FinansWatch.

Han vil ikke ud med, præcis hvor meget Finansiel Stabilitet har skudt i Bella Center i forbindelse med kapitaludvidelsen i efteråret men bekræfter, at man har indskudt kapital svarende til ejerandelen.

"Der var et yderligere kapitalindskud i efteråret, og der indskød vi den andel vi skulle for at beholde de 35 pct. Der har været flere omgange sidste år, og hvordan det hele eksakt hænger sammen, det ved jeg ikke," siger John Andy Madsen.

Men hvor meget indskød I her i efteråret? Hvor stor var den samlede kapitaludvidelse?

"Det vil jeg helst ikke sige, og det er også derfor, jeg væver lidt," siger John Andy Madsen.

"Vi vil ikke bare smide det på gaden"

Egenkapitalen i Bella Center står ifølge regnskabet fra Fjordbank Mors som værende 763 mio. kr. men hvis man tager Fjordbank Mors nedskrivning for pålydende, så 35 pct. af selskabet nu kun er 50 mio. kr. værd, så er den samlede værdi af Bella Center nu nede på 143 mio. kr.

"Egenkapitalen er der jo kun på papiret. Vi vil ikke bare smide selskabet på gaden, og vi vil forsvare vores aktiepost, men for at imødegå at vi nok ikke kan få en pris, der svarer til indre værdi eller egenkapitalen, så har vi taget det skridt at nedskrive," siger John Andy Madsen.

Han forklarer, at der på trods af det manglende salg har været flere interesserede købere, og Fjordbanken har også selv været ude og aktivt søge købere.

"Der er interesserede købere, og der er forhandlinger der foregår, men vi forsøger også andre veje ud over dem, der har meldt sig på banen. Jeg kan ikke komme ind på det nærmere, men vi prøver at finde interesserede købere," siger John Andy Madsen.

Direktøren understreger dog, at Bella ikke er til salg for enhver pris.

"Vi har ingen intentioner om at ligge og eje Bella i år og dag, så vi arbejder intenst på at finde en køber. Men vi vil ikke bare smide det på gaden, så vil vi hellere vente," siger John Andy Madsen til FinansWatch.

Det har ikke været muligt at få en kommentar fra ProArk, Michael Kaa Andersen eller Bella Center.

Tilmeld dig FinansWatch' gratis nyhedsbrev eller tegn et gratis 30 dages prøveabonnement på FinansWatch her.