Administrerende direktør Solveig Rannje, der står i spidsen for det specielle "genoplivningsselskab" Rosk Ejendomme A/S - et datterselskab under Roskilde Bank, kalder selv sin virksomhed en succes:

"Vi har købt ejendomme, der ofte er misligholdte eller uudlejede ejendomme, som Roskilde Bank har været eksponeret mod. De er nøje værdiansat enkeltvis, og efter endt færdiggørelse og renovering samt udlejning er det lykkedes at skabe et cash flow i ejendommene," siger hun til epn.dk.

Erfaringer udbredes

Direktør Henrik Bjerre Nielsen, Finansiel Stabilitet, er enig: "De har haft succes og fået gode erfaringer. Nu lægger vi Roskilde Banks datterslskab ind under Finansiel Stabilitet for at udnytte disse erfaringer," siger han til epn.dk.

Tidligere har Rosk Ejendomme efter opkøb af ejendomme, som har været problematiske i forhold til Roskilde Bank, gjort dem i stand, udlejet dem og solgt dem videre på normal vis gennem mæglere.

To bunker

Nu er situationen den, at Rosk Ejendomme står med fem boligejendomme og tre erhvervsejendomme i København. De er alle shinet op og i god gænge, så de forhåbentlig kan sælges og derved ikke blot løse Roskilde Bank fra problemer men direkte skabe merværdi for banken under dennes afvikling.

Nu sendes de i åbent udbud, og salget ventes gennemført i 2. kvartal.

"Vi har vurderet, at de pågældende ejendomme er så homogene og attraktivt beliggende, at vi har valgt at sælge dem i to porteføljer. Håbet er at gøre ejendomsinvestorer interesserede i at afgive bud på dem," siger direktøren.

Bolig-porteføljen består af fem ejendomme med følgende beliggenheder:

Drosselvej 57, Frederiksberg

Frederiksberg Allé 6, Frederiksberg

Edithsvej 2B, Glostrup

Guldborgvej 1-15, Brøndby

Liselundager 11, Hedehusene

Erhvervs-porteføljen består af følgende tre ejendomme:

Lygten 39, København NV

Frederiksgade 17, København K

Livjægergade 17, København Ø

Flere penge i kassen end ellers

Finansiel Stabilitet får ny koncernstruktur, og i den forbindelse omdannes Roskilde Banks ejendomsselskab til FS ejendomsselskab i midten af dette år. Det bliver således et datterselskab under Finansiel Stabilitet.

Direktør Henrik Bjerre Nielsen oplyser til epn.dk, at de øvrige pengeinstitutter, som er lagt under Finansiel Stabilitets vinger, ikke har haft samme omfang af eksponering mod nødlidende ejendomme.

Nogle af de andre pengeinstitutters ejendomme er blot solgt videre, men nu ønsker man at udbrede fremgangsmåden og drage nytte af den ekspertise, som Roskilde-selskabet har opnået.

Det overordnede formål er naturligvis at få flere penge end ellers i kassen i forbindelse med afvikling af de nødlidende pengeinstitutter.