I 2017 var prisstigningerne målt som kontantpris på enfamiliehuse 4,0 pct., og det ventes for 2018 at blive 3,9 pct. Året efter ventes stigningen reduceret til 3,2 pct. for i 2020 at blive på 2,1 pct.

Rådet pointerer dog, at der er flere faktorer, der taler for, at udviklingen i og omkring de større byer vil blive mere afdæmpet.

Prognosen bygger på en forventning om, at renterne gradvist vil stige i de kommende år, oplyser rådet.

Desuden peges der på, at skattestoppet på ejendomsværdien ophæves fra 2021, hvilket også vil være med til at øge brugeromkostningerne for ejere af ejerboliger.

"Skulle boligpriserne falde som følge af en rentestigning, er det ikke nødvendigvis udtryk for, at boligpriserne er overvurderede," skriver vismændene.

Det påpeges også, at selv om brugeromkostningerne på ejerlejligheder i København er steget mere end på enfamiliehuse på landsplan, så udgør brugeromkostningerne en væsentlig lavere andel af disponibel indkomst end i 00'erne.