Har du 750.000 kr.? På 10 år vil din formue være forvandlet til knap 9 mio. kr. Det rosenrøde budskab har projektudbyderen Koncenton smukkeseret sig med over for sine investorer på bl.a sociale medier.

Anderledes stod det til, hvis man læste det med småt i fondens beskrivelse, som der ikke blev henvist til i markedsføringen. Ulovlig vildledning, mener Finanstilsynet, som har givet Koncenton tre påbud, viser en afgørelse torsdag.

”Oplysningerne i markedsføringsmaterialet stiller investor et højere afkast i udsigt end der er grundlag for at forvente og er derfor vildledende og egnede til at forvride kundernes økonomiske adfærd på markedet. Dermed er de potentielle investorer blevet stillet en økonomisk vinding i sigte, som har fremhævet fonden mere fordelagtig end andre fonde,” skriver Finanstilsynet.

De tre påbud pålægger Koncenton at ændre markedsføringen, så den matcher afkastet i fondens beskrivelse på 6 pct.

Derudover skal selskabet kontakte alle nuværende investorer med nyheden om, at de kan forvente et lavere afkast.

Slutteligt har Finanstilsynet påbudt, at Koncenton skal henvise til fondenes beskrivelse i deres markedsføring.

Søsterselskabet har også fået tre påbud

Koncentons fonde udvikler, bygger og udlejer ejendomme i danske byer. Men søsterselskabet Obton, der udbyder fonde, hvor man kan investere i solenergi, har ligeledes fået tre påbud fra Finanstilsynet for at markedsføre sig med et væsentligt højere afkast, der lyder på på 17,5 pct. modsat de 6 pct., som står med småt i beskrivelserne om fondene.

Koncenton har torsdag offentliggjort en kommentar til de tre påbud på sin hjemmeside.

Her beklager udbyderen af ejendomsinvesteringsfondene forskellen mellem markedsføringen og det med småt i fondenes beskrivelse.

Omvendt fastholder Koncenton, at det er afkastet i fondenes beskrivelse (5-6 pct.), som er forkert.

”De oprindelige afkastberegninger i markedsføringsmaterialerne fastholdes, mens vi kan konstatere, at der har været nogle manglende inputdata i den beregningsmodel, der ligger til grund for afkastscenarierne i ’Dokumenter med Central Information’ (beskrivelserne i fondene, red.),” skriver selskabet.

Fondenes beskrivelse er endnu ikke opdateret, men Koncenton forventer, at det sker senest 21. september, fremgår det.

(Denne artikel er leveret af vores søstermedie EjendomsWatch)

Koncenton investerer i jysk rækkehusprojekt

Koncenton køber københavnske ungdomsboliger for trecifret millionbeløb

Klumme: Rent nonsens – sådan skaber du ikke et afkast på 18 pct.

Koncentons løfter om afkast kritiseres for at være blændværk