LENE ANDERSEN | NIELS SANDØE
Mange andelsboligforeninger stiftet før 2006 var fra dag ét massivt overbelånt med realkreditlån efter nutidens regler. Men købere af dyre andele kan glemme alt om at trække långiverne i retten for at have skabt en illusion om en for høj ejendomsværdi. Ifølge kreditdirektør Torben Hansen fra BRFkredit var det frem til 2006 helt efter reglerne i nogle tilfælde at give realkreditlån for langt over det i dag tilladte.
»Vi havde dengang mulighed for at værdiansætte en ejendom ud fra en boligafgift, som man anså som rimelig i de pågældende områder. Det vil sige, at vi ikke skulle forholde os til den omkostningsbestemte husleje i en andelsboligforening. I stedet kunne vi ved en handel med en ejendom på eksempelvis Østerbro gå ud at se, hvad en tilsvarende andelshaver på Østerbro betalte i boligafgift for en 80 kvm stor lejlighed. Ud fra det havde vi så lov til ud fra en afkastbetragtning at regne os frem til en værdisætning,« forklarer Torben Hansen.
Allerede abonnent? Log ind.
Læs hele artiklen
Få adgang i 14 dage for 0 kr.
Det kræver intet kreditkort, og du vil ikke overgå til et betalt abonnement efterfølgende.
- Adgang til alle låste artikler
- Modtag vores daglige nyhedsbreve
- Fuld adgang til vores app
Få fuld adgang til dig og dine kollegaer.
Start et gratis virksomhedsprøveabonnementMere fra FinansWatch
Pensionschef venter comeback til obligationer når renterne stiger
Inflation og stigende renter kan sikre obligationer en mere fremtrædende rolle i Pensiondanmarks investeringsportefølje, forventer topchef ifølge Børsen.
Efter afvisning: Bestseller-milliardær og kinesisk techvirksomhed kan sikre Lunar-køb
For at komme i mål med opkøbet af norske Instabank skal Lunar polstres med mere kapital. Banken peger selv på, at den har stærke investorer, der kan træde til, så myndighederne vil godkende handlen.
Klarna tavs om stor spareplan
Hverken i Danmark, Norge eller på hovedkontoret i Sverige er der svar at hente om, hvordan Klarnas spareplan vil ramme fintech-selskabets afdelinger.
APC tavs i sag om fejlopkrævninger: Finanstilsynet kan ikke tjekke, hvor mange der er ramt
Pensionsmægleren APC har opkrævet for mange penge i gebyrer fra en kunde, skriver mediet Finans. Samtidig afviser APC at oplyse, om flere kunder er ramt, og Finanstilsynet, der har givet påbud til APC i sagen, har begrænsede muligheder for at gribe ind.
Lille sparekasse fejrer 150 års selvstændighed med hoppeborg, is og pølser
Thyholmsk sparekasse har fastholdt selvstændigheden gennem kriser og konsolideringsbølger. Det klare mål er, at man om 50 år kan samle kunder og venner til 200 års fødselsdag.
Erhvervsrådgiver til Aarhus City 
Afdelingsdirektør til Frøs Sparekasse, Kolding 
Skadesagsbehandlere til tab af erhvervsevne 
Finanstilsynet søger økonom til tilsynet med pensionskasser 
Controller med rådgiverbaggrund til Risikoopfølgning i Sydbank 
Analyst eller Senior Analyst til Alternative Investments i PensionDanmark 
Vurderingssagkyndig til erhvervsejendomme – ”Sydfyn” 
Privatrådgiver til hovedkontoret i Ringkøbing 
Senior Finance Specialist for experienced finance team 
Kunderådgiver til filialen i Ballerup 
Erfaren IT-supporter (second level) 
Pensionsspecialist - sagsbehandling og projektarbejde 
Formuerådgiver 
Totalrådgiver til Spar Nord Silkeborg 
Formuerådgiver 
Accountant, Nordjylland 
Erfaren privatrådgiver, Totalbanken Aarup 
Er du 100-metermester i at arbejde med de finansielle markeder og instrumenter? Asset Services Specialist søges! 
Analytiker - Bæredygtige investeringer 
Advokat til selskabsret og M&A 
Vi søger projektledere som vil være med til at præge den grønne omstilling og udvikle forretningsområdet ”Bæredygtig Energi” 
Contract & Compliance Advisor Til Europas Største Kontorartikelleverandør 
Virksomhedsmæglere søges til landets førende virksomhedsmægler