Tal fra Nationalbanken viser, at udenlandske investorer i november øgede sin beholdning med 3 mia. kr. Set over 12 måneder er beholdningen øget med 34 mia. kr. eller 10 pct.

Udlandet ejer nu samlet set mere end 30 pct. af obligationerne bag de fastforrentede lån i dag. For to år siden var det mindre end 24 pct.

Stik modsat er det gået for udlandets ejerandel i de variabelt forrentede lån, som er reduceret til 17 pct. fra omkring 20 pct. for to år siden.

"Isoleret set bidrager udlandets tilstedeværelse i det danske obligationsmarked aktuelt til at snævre forskellen mellem kort og lang rentebinding ind," skriver chefanalytiker i Totalkredit Jeppe Borre i en kommentar og uddyber.

I 2018 var forskellen mellem et- og 30-årige lån på 2,64 procentpoint mod 2,81 procentpoint i 2017.

"De udenlandske investorers glubende appetit understøtter således kurserne på de fastforrentede lån og gør det endnu mere attraktivt at sikre renten for boligejere. Uden udlandets tilstedeværelse kunne vi i stedet have skelet op til et 2,5 pct. lån frem for at skele ned til et 1,5 pct. lån, som er tilfældet i dag," vurderer Jeppe Borre.

Boliglån med negativ rente spreder sig

Risikoråd advarer mod udlånsvækst og opfordrer til højere kapitalkrav