En del af Watch Medier

FinansWatchtirsdag7. februar 2023

  • Søg
  • Log ind
  • Bank
  • Forsikring
  • Pension
  • Realkredit
  • Søg
  • Log ind
  • Seneste
  • Søg
  • Log ind
  • Bank
  • Forsikring
  • Pension
  • Realkredit
  • Fintech
  • Regulering
  • Karriere
  • Kapitalforvaltning
  • Klummer
  • Redaktøren anbefaler
  • FW Insight
05.11.2021kl. 17.01

Realkredit Danmark ser knapt så hidsigt marked i seneste kvartal

Ifølge tal fra Realkredit Danmark er der fortsat fremgang på det nationale marked for investerings- og erhvervsejendomme, selvom tredje kvartal havde svært ved at holde kadencen fra de foregående tre måneder. Chefanalytiker betegner periodens transaktionsvolumen som "imponerende."
I detailsegmentet faldt antallet af konkurser i tredje kvartal til det laveste niveau siden finanskrisen. | Foto: Stine Bidstrup
I detailsegmentet faldt antallet af konkurser i tredje kvartal til det laveste niveau siden finanskrisen. | Foto: Stine Bidstrup
af EMIL BIRKELAND KLINTORP

Væksttempoet for investerings- og erhvervsejendomme dalede en smule i perioden fra juli til september sammenlignet med andet kvartal, men er fortsat højt for især detailhandel og bolig.

Sådan lyder et af budskaberne fra Danske Banks realkreditvirksomhed, Realkredit Danmark, i den landsdækkende analyse "Temperaturmåling på investerings-og erhvervsejendomme i 3. kvartal 2021".

Det overordnede signal for boligudlejning og detailhandel får i undersøgelsen den næsthøjeste kategori ud af fem, "svagt positiv," i tredje kvartal, hvor der i alt blev handlet ejendomme for 29 mia. kr. på dansk jord. Sidstnævnte tal beskrives af chefanalytiker Mark Maack Gibson som "imponerende."

"Den marginale nedgang i det finansielle signal for tredje kvartal betyder, at jagten på afkast samt rigelig med risikovillig kapital fortsat driver startafkastet ned og ejendomspriserne op, hvilket også afspejles i et fortsat højt niveau for transaktionsvolumen på markedet for investerings-og erhvervsejendomme," skriver Mark Maack Gibson.

Laveste antal konkurser siden finanskrisen

Han peger på, at tallene skal holdes op imod "en ekstraordinær positiv genåbningseffekt" i andet kvartal, og inden for detailsegmentet faldt antallet af konkurser i tredje kvartal eksempelvis til det laveste niveau siden finanskrisen, samtidig med at restanceprocenten faldt fra 8,1 til 5,2 pct.

I segmentet for boligudlejning er der de seneste fem år registreret en svagt stigende tomgang, men ifølge tal fra brancheorganisationen Ejendomdanmark er denne kurve knækket i tredje kvartal. Hvad angår husleje, afkast og ejendomspris er signalerne "overvejende positive," pointerer Mark Maack Gibson.

Kontorsegmentet landede derimod på næstnederste niveau, "svagt negativ", i tredje kvartal efter i den foregående periode at have fået maksimumpoint. Dette står i umiddelbar kontrast til beskæftigelsestal, restanceprocent og udbud og forklares umiddelbart med et relativt tyndt datagrundlag samt en skæv geografisk fordeling, hvor antallet af ejendomsvurderinger fra det lukrative københavnske marked var færre end normalt.

Realkredit Danmark har foretaget sin kvartalsanalyse på baggrund af over 1000 vurderinger inden for segmenterne boligudlejning, detailhandel og kontor.

(Denne artikel er leveret af vores søstermedie EjendomsWatch)

Nykredit tager - igen, igen - markedsandele på realkreditten

Relaterede artikler:

  • Totalkredit har særligt i landets yderområder en "meget, meget stor" markedsandel ifølge Nykredits topchef, Michale Rasmssen. Derfor er det ikke unaturligt at koncernen snupper markedsandele. Her et parti fra vadehavsøen Mandø. | Foto: Anders Brohus

    Nykredit tager - igen, igen - markedsandele på realkreditten

    For abonnenter

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Vær på forkant med udviklingen. Få den nyeste viden fra branchen med vores nyhedsbrev.

!
Nyhedsbrevsvilkår

Forsiden lige nu

Lars Christensen er adm. direktør og partner hos mægleren WTW, der tidligere hed Willis Towers Watson. | Foto: Pr
Finansnyt

Mægler ser højere priser på pensionsbranchens smertensbarn og mere komplekse tilbud efter indgreb

ET ÅR MED SUL-BEKENDTGØRELSE: Det er blevet mere uoverskueligt at finde frem til det bedste pensionstilbud efter indgreb mod lave priser på syge- og ulykkesforsikringer, lyder det fra mægler.
  • Danicas smertensbarn viser tegn på forbedring - men hårdt investeringsår slår igen
  • Ny topchef sætter fire overskrifter på PFA's kurs

For abonnenter

Anne Buchardt stopper som landechef for Nordnet i Danmark senere på ugen og afløses af Brian Buus Madsen, der bliver fungerende landechef. | Foto: Brian Karmark
Finansnyt

Intern kandidat tager over som fungerende landechef for Nordnet

For abonnenter

Foto: Gregers Tycho/ERH
Nykredit/Totalkredit

Nykredit har sammen med staten millioner til gode i konkursboer i slagterikoncern

For abonnenter

Realkredit

De fleste af nye ejendomsvurderinger er kontrolleret manuelt

For abonnenter

Sinan Gabel og Christian Lysholm står i spidsen for Qvonto, som nu vil indtage det danske marked.
Finansnyt

Fintech går ind i Danmark: Vil lette besværligt papirarbejde for bankerne

For abonnenter

Alexandra Bastkær Winther er adm. direktør for Alka måneden ud - så skifter hun til en stilling i Trygs koncerndirektion. | Foto: Pr / Tryg
FinansWatch

Alka går i luften med nyt kernesystem og indboprodukt

For abonnenter

Læs også

Foto: Gregers Tycho/ERH
Nykredit/Totalkredit

Nykredit har sammen med staten millioner til gode i konkursboer i slagterikoncern

Kammeradvokaten er indsat som kurator i konkursboerne i syv Skare-selskaber på vegne af Gældsstyrelsen.

For abonnenter

Cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heining, vurderer, at efterspørgslen efter de mest risikable lån er toppet. | Foto: Pr/danske Bank
FinansWatch

Cheføkonom: Efterspørgslen efter de mest risikable lån har toppet

Appetitten på de mest risikable lån har nået sin top, spår cheføkonom i Realkredit Danmark. 

For abonnenter

En stor renteforhøjelse i ECB i dag kan sende kurserne på realkreditlån ned, skriver Totalkredit i kommentar. | Foto: Thomas Borberg
FinansWatch

Totalkredit: Amerikansk renteløft var godt nyt for danske boligejere

Det kan dog være en stakket frist for boligejerne, når Den Europæiske Centralbank torsdag holder rentemøde. 

For abonnenter

Seneste nyt

  • De fleste af nye ejendomsvurderinger er kontrolleret manuelt – 09.01
  • Intern kandidat tager over som fungerende landechef for Nordnet – 08.37
  • Mægler ser højere priser på pensionsbranchens smertensbarn og mere komplekse tilbud efter indgreb – 08.00
  • Saxo Bank vil hæve indlånsrenter samtidig med Nationalbanken for nogle kunder – 07.49
  • Nykredit har sammen med staten millioner til gode i konkursboer i slagterikoncern – 07.39
  • BNP Paribas skuffer med bundlinjen – 07.33
  • Pensionsselskaber er åbne for større investeringer i atomkraft – 07.10
  • Amerikansk centralbankchef ser højere rentetop efter jobtal – 06.49
  • Totalbanken indfrier hybrid kernekapital på 15 millioner – 06.40
  • Lunar løfter indlånsrenten med 25 basispoint – 6. feb.
  • Boligejere med flekslån står overfor et rentehop – 6. feb.
  • Pensions-tumult koster staten milliarder i skatteindtægter – 6. feb.
  • Fintech går ind i Danmark: Vil lette besværligt papirarbejde for bankerne – 6. feb.
  • Sparekasse får aktivitetscenter opkaldt efter sig – 6. feb.
  • Alka går i luften med nyt kernesystem og indboprodukt – 6. feb.
Flere nyheder

Job

  • Erhvervsrådgiver til Spar Nord Lillebælt – ny erhvervsafdeling

  • Forretningsudvikler til privatkundeområdet, Birk

  • Product Manager landbrug til Gjensidige

  • Privatrådgiver til byens bedste finansielle arbejdsplads - Nørresundby

  • Privatrådgiver til Svendborg

  • AP Pension søger kunderådgiver til Udbetaling

  • Senior Investment Manager til EIFO’s fondsinvesteringsteam

  • Analytiker til alternative investeringer

  • Static Data-ekspert til videreudvikling af fagligt område

  • Erhvervspartnere med ambitioner til Sparekassen Sjælland-Fyn

  • Kreditrådgiver til Storkundeteam i Erhverv

  • Intern Revisor til Arbejdernes Landsbank

  • Engageret pensionsrådgiver, der har medlemmet i centrum

  • Specialist, Trustee&Depositary

  • Porteføljemanager til danske ejendomme i PenSam

  • Senior Analyst, Trustee & Depositary

  • Vil du være regnskabsanalytiker i vores nye analyse-team?

  • Mulighed for en alsidig HR-partner-rolle

  • Erhvervstrainee til Sydbank i Frederikshavn

  • AP Pension søger Specialist til Kritisk Sygdom

Se flere jobs

Watch Job

  • Product Owner – vær med til at forvalte IT-systemer midt i den grønne omstilling

  • Business Intelligence Specialist

  • Salesforce-udvikler eller -arkitekt

  • Jurister søges til Corporate Legal i Danmarks Eksport & Investeringsfond

  • Forvaltningsservicechef i Vestforbrænding

Se flere jobs

Job

  • Erhvervsrådgiver til Spar Nord Lillebælt – ny erhvervsafdeling

  • Forretningsudvikler til privatkundeområdet, Birk

  • Product Manager landbrug til Gjensidige

  • Privatrådgiver til byens bedste finansielle arbejdsplads - Nørresundby

  • Privatrådgiver til Svendborg

  • AP Pension søger kunderådgiver til Udbetaling

  • Senior Investment Manager til EIFO’s fondsinvesteringsteam

  • Analytiker til alternative investeringer

  • Static Data-ekspert til videreudvikling af fagligt område

  • Erhvervspartnere med ambitioner til Sparekassen Sjælland-Fyn

  • Kreditrådgiver til Storkundeteam i Erhverv

  • Intern Revisor til Arbejdernes Landsbank

  • Engageret pensionsrådgiver, der har medlemmet i centrum

  • Specialist, Trustee&Depositary

  • Porteføljemanager til danske ejendomme i PenSam

  • Senior Analyst, Trustee & Depositary

  • Vil du være regnskabsanalytiker i vores nye analyse-team?

  • Mulighed for en alsidig HR-partner-rolle

  • Erhvervstrainee til Sydbank i Frederikshavn

  • AP Pension søger Specialist til Kritisk Sygdom

Se flere jobs

Kolofon

FinansWatch
Søg

Sektioner

  • Bank
  • Forsikring
  • Pension
  • Realkredit
  • Fintech
  • Regulering
  • Karriere
  • Kapitalforvaltning
  • Klummer
  • Redaktøren anbefaler
  • FW Insight
  • Sitemap
  • RSS feeds

Redaktør

Mette Mandrup

mm@finanswatch.dk

Tlf.: +45 3330 8383

  • Om FinansWatch

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S

Annonceafdeling

annoncering@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7449

Annoncering

Jobannoncering

job@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7449

Job

Abonnement

Prøv FinansWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed.

finanswatch@infowatch.dk

Tlf.: +45 7077 7449

Læs mere om abonnement her

Adresse

FinansWatch

Rådhuspladsen 37

1785 København V

Tlf.: +45 3330 8383

Retningslinjer

  • Persondatapolitik

Copyright © FinansWatch — Alt materiale på denne side er omfattet af gældende lov om ophavsret

Microsoft er i gang med at udfase Internet Explorer – det er vi derfor også.
Vi anbefaler en af følgende browsere for en bedre oplevelse. Klik på et af ikonerne for at downloade en ny browser.

Med venlig hilsen,
FinansWatch

Google ChromeMozilla FirefoxMicrosoft Edge