Klar til lån med negativ rente

Realkreditinstitutter ruster sig til at yde lån med negativ rente.

Muligheden for, at danske boligejere kan få penge for at låne er nu så stor, at realkreditinstitutterne overvejer, hvordan de skal håndtere den type lån. For det er aldrig sket før, at renten på boliglån er negativ.

"Vi kan ikke længere udelukke, at renten bliver negativ. Derfor sidder vi og kigger på det i øjeblikket, for vores systemer skal indrettes efter det. Vi har aldrig prøvet det før," siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

Historisk lav rente

Baggrunden for overvejelserne er, at F1-renten er faldet til historisk lave 0,3 pct. Det forventes at renten falder yderligere allerede torsdag, når den europæiske centralbank formentlig sænker sin rente endnu engang. Og yderligere rentefald kan være på vej.

Epn.dk har talt med Realkredit Danmark, Nykredit og BRFkredit. I alle tre institutter er holdningen, at man ikke nødvendigvis tror på en negativ rente, men at man heller ikke længere kan udelukke det.

"Renten har udviklet sig helt ekstremt. Vi befinder os på et absurd lavt niveau i øjeblikket. Vi er blevet overrasket før og kan bestemt ikke udelukke yderligere fald," siger Christian Hilligsøe Heinig.

Fokus på F1-renten

Det er i første omgang F1-renten, der er i fokus med rekordlave 0,3 pct. Det betyder, at en boligejer med et sådant lån betaler 0,3 pct. i rente til den investor, der køber obligationen. Hvis renten bliver negativ, skal investoren i stedet betale en rente til boligejeren, der altså reelt får penge for at låne.

"Reelt vil boligejeren ikke få penge udbetalt, for renten vil blive modregnet i det bidrag, vedkommende betaler. Det er ikke noget, der har været testet før," siger Christian Hilligsøe Heinig.

Bidragssatsen på flekslån er i øjeblikket ca. 0,7 pct.

I Realkredit Danmark får spekulationerne om negativ rente ikke insituttet til at ændre sine generelle låneanbefalinger.

"Vores overordnede råd er fortsat, at boligejerne skal benytte den lave rente til at få sikkerhed for ydelsen flere år frem," fastslår Christian Hilligsøe Heinig.

Nyhedsbreve

Modtag gratis FinansWatchs nyhedsbreve

Mest læste finansnyt

Dansker får job blandt verdens største fonde

Finansnyt:

Kristian Flyvholm sætter sig i stolen som vicegeneralsekretær for International Forum of Sovereign Wealth Funds, som er et globalt netværk af statslige investeringsfonde. Læs artikel

Internationalt: Ny kritik af ratingbureauer

Finansnyt:

Ratingbureauerne får igen på puklen for ikke at vurdere en række værdipapirer korrekt, og Societé Générale vil fyre sin russiske direktør efter anklager om bestikkelse. Her er det internationale overblik. Læs artikel

SDC lander ny norsk kunde

Finansnyt:

Datacentralen SDC kommer nu til at stå endnu stærkere på det norske marked, efter en betydelig spiller har valgt selvskaber som IT-leverandør. Læs artikel

Disse boliger er køberne mest interesserede i

Finansnyt:

Boligsiden Boliga har undersøgt, hvilken prisklasse boligersidens brugere foretrækker at klikke på. Læs artikel

Camphausen: Whistleblower-ordninger nærmer sig hastigt

Finansnyt:

Allerede til efteråret kan hele finanssektoren stå overfor en lov om tvunge whistleblower-ordninger. Læs artikel

Forsiden lige nu

Claus E: Mærkelig argumentation direkte fra laboratoriet

Pengeinstitutter:

Formanden for Lokale Pengeinstitutter står uforstående overfor tre forskeres argumentation og deres anklager om frygt for stærke aktionærer. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

Danske Banks risikostyring halter

Pengeinstitutter:

Tilsynet giver Danske Bank en røffel for ikke at have styr på sin risiko på likviditetsområdet. Banken skal på tilsynets foranledning gennemføre en stress test. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

Krise har vendt rundt på styrkeforhold i danske banker

Pengeinstitutter:

Før krisen var I de bedst polstrede - men nu har storbankerne overhalet jer, lød det Ulrik Nødgaard til Lokale Pengeinstitutters direktører. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

SDC på trapperne med gyser-regnskab

Pengeinstitutter:

Først i næste uge offentliggøres SDC’s regnskab. Det bliver et markant underskud efter store nedskrivninger. Kollapset projekt med BEC trækker ned. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

Læs alt om Lokale Pengeinstitutters årsmøde

Pengeinstitutter:

Her finder du alle FinansWatch' artikler om årsmødet i Lokale Pengeinstitutter. Læs bl.a. om Nødgaards opfordring til at droppe storkunderne, og formandens advarsel mod strenge kapitalkrav. Læs artikel