3 pct.-lån kom bag på Nykredit

Realkredit Danmark kom først med de 30-årige 3 pct. lån, og har udlånt for over 110 mio. kr.

Det dramatiske rentefald er i den grad kommet bag på de danske realkreditinstitutter - ikke mindst Danmarks største institut Nykredit, der i øjeblikket ikke har et eneste fast forrentet 30-årigt lån på hylderne.

"Det lever vi fint med. Vi har den politik, at vi vil være helt sikre, før vi sender en ny obligation på gaden," siger cheføkonom i Nykredit Sune Worm Mortensen til epn.dk.

Han forklarer det bl.a. med, at boligejerne er blevet "kurssnobber".

Kræver høj kurs

"For få år siden ville de fleste være tilfredse med at få et lån hjem til kurs 97,5. Men i dag forventer man at få det hjem til kurs 99,5, ellers vil man ikke," som han udtrykker det.

Ærkerivalen Realkredit Danmark (RD) har haft 3 pct. lånet på programmet i ca. en uge. Efter en lidt tøvende start, er kunderne for alvor vågnet, og tirsdag rundede RD en magisk grænse på 100 mio. kr. i udlån. Sent mandag eftermiddag var det samlede udlån 110 mio. kr.

Introduktionskursen var 96,5, men allerede i denne uge er kursen helt oppe i 98,5. Der er altså stort set ikke noget kurstab på det nye superlån.

"Det er gået meget stærkt, og det er faktisk lidt vildt," siger økonom i RD, Sonia Khan, til epn.dk.

Om Realkredit Danmark scorer nye kunder på at være først, er dog tvivlsomt. I realkreditinstitutterne oplever man, at boligejerne tager det mere roligt end tidligere, når der er er muligheder for konverteringer. Den tendens til panik, der kunne være i forbindelse med de første konverteringsbølger, er der ikke længere. Boligejerne har vænnet sig til at lægge lån om.

Afdæmpede forventninger

I BRFkredit har man da også afdæmpede forventninger til en 3 pct. obligation.

"Vi har oplevet en massiv trafik fra 5 pct. til 3,5 pct. lån. Så spørgsmålet er, hvor mange der er tilbage, som har behov for at lægge deres lån om," siger cheføkonom i BRFkredit Ulrikke Ekelund til epn.dk.

BRFkredits afdragsfrie 3,5 pct. obligation er i øvrigt fortsat i spil med en kurs på 99,95. Her har man derfor endnu ikke besluttet sig for, om man vil introducere et afdragsfrit 3 pct. lån.

Det har man i RD, men her ser man det samme mønster.

"Der har været en voldsom aktivititet i 3,5 pct. lånene. Men der har ikke været tale om nogen større bølge," konstaterer Sonia Khan.

Specielt mandag udviklede interessen for 3 pct. lån sig eksplosivt med en fordobling på blot en dag.

Overraskende stigning

"Den store stigning idag har overrasket os lidt. Men grundlaget er der i og med, at kursen på 3 pct. lånet er så høj, og vi vurderer, der endnu er noget konverteringspotentiale i lån med rente på 5 pct. eller mere - og der er måske endda nogle flekslånere, som lader sig lokke af en fast lav rente."

Succesen for 3 pct. lånet kan blive bremset af den succes, som 3,5 pct. lånet har haft. I Nykredit alene er der udstedt 3,5 pct. lån med afdrag for over 15 mia. kr.

"Vi mener nu, at der stadig er et stort potentiale. Der er fortsat mange med 5 pct. lån, og de kan med fordel konvertere nu. Rent faktisk er det lidt uforståeligt, hvis de ikke gør," forklarer Sune Worm Mortensen.

Nyhedsbreve

Modtag gratis FinansWatchs nyhedsbreve

Mest læste finansnyt

Dansker får job blandt verdens største fonde

Finansnyt:

Kristian Flyvholm sætter sig i stolen som vicegeneralsekretær for International Forum of Sovereign Wealth Funds, som er et globalt netværk af statslige investeringsfonde. Læs artikel

Internationalt: Ny kritik af ratingbureauer

Finansnyt:

Ratingbureauerne får igen på puklen for ikke at vurdere en række værdipapirer korrekt, og Societé Générale vil fyre sin russiske direktør efter anklager om bestikkelse. Her er det internationale overblik. Læs artikel

SDC lander ny norsk kunde

Finansnyt:

Datacentralen SDC kommer nu til at stå endnu stærkere på det norske marked, efter en betydelig spiller har valgt selvskaber som IT-leverandør. Læs artikel

Disse boliger er køberne mest interesserede i

Finansnyt:

Boligsiden Boliga har undersøgt, hvilken prisklasse boligersidens brugere foretrækker at klikke på. Læs artikel

Camphausen: Whistleblower-ordninger nærmer sig hastigt

Finansnyt:

Allerede til efteråret kan hele finanssektoren stå overfor en lov om tvunge whistleblower-ordninger. Læs artikel

Forsiden lige nu

Claus E: Mærkelig argumentation direkte fra laboratoriet

Pengeinstitutter:

Formanden for Lokale Pengeinstitutter står uforstående overfor tre forskeres argumentation og deres anklager om frygt for stærke aktionærer. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

Danske Banks risikostyring halter

Pengeinstitutter:

Tilsynet giver Danske Bank en røffel for ikke at have styr på sin risiko på likviditetsområdet. Banken skal på tilsynets foranledning gennemføre en stress test. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

Krise har vendt rundt på styrkeforhold i danske banker

Pengeinstitutter:

Før krisen var I de bedst polstrede - men nu har storbankerne overhalet jer, lød det Ulrik Nødgaard til Lokale Pengeinstitutters direktører. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

SDC på trapperne med gyser-regnskab

Pengeinstitutter:

Først i næste uge offentliggøres SDC’s regnskab. Det bliver et markant underskud efter store nedskrivninger. Kollapset projekt med BEC trækker ned. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

Læs alt om Lokale Pengeinstitutters årsmøde

Pengeinstitutter:

Her finder du alle FinansWatch' artikler om årsmødet i Lokale Pengeinstitutter. Læs bl.a. om Nødgaards opfordring til at droppe storkunderne, og formandens advarsel mod strenge kapitalkrav. Læs artikel