En del af
  • Forside
  • Pengeinstitutter
  • Forsikring
  • Pension
  • Realkredit
  • FW Insight
  • AMWatch
  • Log ind
ANNONCE

Spar Nord: Udenlandske investorer banker realkreditrenter i bund

Det er ifølge Spar Nord blandt andet udenlandske investorer, der køber heftigt op i boligpapirerne i jagten på afkast.

parcelhuse realkredit
Foto: SKAANING LARS

Selv om de store centralbanker verden over er i færd med at stramme op på de seneste mange års uhyre lempelige pengepolitik, er kurserne på realkreditobligationer historisk høje, hvilket også giver rekordlave renter.

Herhjemme har der faktisk aldrig været ringere afkast på realkreditpapirerne, og det er ifølge Spar Nord blandt andet udenlandske investorer, der køber heftigt op i boligpapirerne i jagten på afkast i en verden, hvor statsobligationer også giver uhyre lav tilbagebetaling.

"Vi oplever lige nu, at universet af de mest likvide danske realkreditobligationer samlet set handles til kurser, der relativt set giver investorerne et historisk dårligt afkast. Det er især øget efterspørgsel fra udenlandske investorer på det seneste, der lige har givet de danske obligationer det sidste nøk til at nå rekorden," siger Martin Lundholm, der er chefanalytiker hos Spar Nord.

Det paradokssale ved de lave realkreditrenter er, at de kommer på et tidspunkt, hvor den amerikanske centralbank, Federal Reserve, er i fuld gang med at stramme sin pengepolitik med flere renteløft til følge, og i Europa er pendanten, Den Europæiske Centralbank (ECB), også begyndt at tale om neddrosling af lempelserne for langsomt at normalisere pengepolitikken igen.

De mange lempelser fra verdens centralbanker hænger blandt andet sammen med, at det igangværende opsving skiller sig ud fra tidligere, fordi inflationen fortsat er uhyre lav, og den forsøger centralbankerne at løfte med lempelserne.

"Før finanskrisen var centralbankernes vigtigste opgave at sikre en lav, stabil inflation. Men i bestræbelserne på at sparke økonomierne i gang efter krisen har de ført ekstremt lempelige pengepolitikker og dermed påtaget sig en ny rolle," forklarer Martin Lundholm.

Han peger på, at investorerne ikke er afskrækket af at købe op i stor stil på trods af de lave renter, fordi de regner med, at centralbankerne står klar til at opretholde roen på markederne, hvis det bliver nødvendigt.

"Den ro, som præger obligationsmarkedet selv på disse ekstreme niveauer, hænger formentlig sammen med, at markedsdeltagerne har en overbevisning om, at centralbankerne ikke vil sidde på sidelinjen, hvis der skulle opstå uønskede spændinger på de finansielle markeder – hvad enten det er forårsaget af pengepolitiske stramninger eller andet. Vi har med andre ord vænnet os til, at centralbankerne sørger for ro på markederne," siger chefanalytikeren.

Han regner med, at det vil lykkes for både Federal Reserve og ECB at stramme pengepolitikken gradvist, uden at opsvinget kører af sporet, men påpeger, at det er en hårfin grænse.

Derudover skaber den uvante situation en gylden mulighed for boligejerne, mener Martin Lundholm. De har nemlig mulighed for at få låst deres forpligtelser i form af realkreditlån med meget lave faste renter og lang løbetid.

For investorerne handler det omvendt om at fokusere på obligationer med noget kortere løbetid, vurderer Spar Nords chefanalytiker.

Danskernes friværdi hober sig op og nærmer rekord

Bundproppen Nykredit går mest frem på imageliste

Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis
Mest læste Realkredit

BRF Kredit går i klinch med Realkredit Danmark om "nyskabende" lån

BRF Kredit og Jyske Bank, der i de seneste år har storsolgt bankboliglån til danskerne, ryster ikke på hånden over Realkredit Danmarks nye udspil, der tilbyder kunderne større fleksibilitet. "Man kan sådan set få det samme hos os", lyder det fra direktør i BRF Kredit, Lars Sandberg.

Bidragsbegrundelserne der forsvandt

Realkreditselskaberne har givet flere forklaringer på, hvorfor bidragssatserne for danske boligejere indtil videre er blevet hævet i alt 18 gange. Forklaringerne har dog i dag svært ved at holde vand, viser FinansWatch' gennemgang.

Forsiden lige nu

Jyske Bank: Sponsorater skal give konkret værdi for os

Hos Jyske Bank er man meget opsat på, at sponsorater ikke bliver passive, men kan være konkrete aktiver for banken og dens relationer. Navnesponsoratet af Boxen i Herning har givet konkret værdi for banken, fortæller kommunikationsdirektør i Jyske Bank.

ANNONCE


Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis

Vilkår
Jurist til Juridisk Kontor i Finanstilsynet
Afdelingschef til Trade Finance, Aabbenraa - Sydbank
Afdelingsdirektør til Finans Markets - Sparekassen Kronjylland
Souschef til AL Servicetelefon - Arbejdernes Landsbank
Engageret stagiaire søges til Finans Danmarks afdeling i Bruxelles
Lønmedarbejder til Nykredit
Erfaren HR-konsulent - DLR Kredit
Erhvervsrådgiver til Vestjysk Bank i Esbjerg
Erhvervskundechefer til ambitiøs organisation i vækst - Vækstfonden
Investment Controller - Assure Wealth
Økonom med styr på risikostyring - Sparekassen Kronjylland
Kreditrådgiver til landbrugsafdelingen – DLR Kredit A/S
Private Banker, Ringsted - Nordea
Bankrådgiver Erhverv, Lyngby - Nordea
Erhvervsrådgiver til Sydbank i Slagelse
Erhvervsrådgiver til Skive - Sparekassen Balling
Head of Finance til Danmarks Skibskredit
Stærk erhvervspartner med STOR interesse for ejendomme - Jyske Bank
Privatkundechef til København City - Sparekassen Kronjylland
Controller / Business Manager - Pareto Business Management
Senior Compliance Officer til afdelingen for Compliance & Operationel Risiko - EKF
Analytiker til råvaremarkederne - Agrocura
Porteføljeforvalter - til alternative aktiver - Sampension
Specialist med middleoffice kompetencer til Fondsadministrationen i SEB Pension
Spar Nord søger dataanalytiker til modeludvikling
EKF søger en engageret seniorunderwriter
Forretningsorienteret økonomichef med højt drive - Nærpension
Kunderådgiver Assens - Fynske Bank
Senior specialist til Fondsadministration - Sampension
Landbrugskundemedarbejder til stærkt landbrugsteam i Vojens eller Randers - Vækstfonden
Senior Private Banker til markedsområde Sjælland - Spar Nord
Souschef til filialen i Hvidovre - Arbejdernes Landsbank
Analytiker til Vækstfondens analyseafdeling
Specialist til Fondsadministration - med talent for dataanalyse og programmering - Sampension
Rådgiver til Totalkredit Rådgivning i København
Regnskabsanalytikere til Sydbanks centrale regnskabsanalyseafdeling
Employer Branding-specialist til Nykredit
Leder til Vurdering København - Nykredit
Erhvervskundechef, Viborg - Spar Nord
Erfaren kommunikationskonsulent - DLR Kredit
Studiejob i Sydbank Aabenraa
It-arkitekt - Sampension
Spar Nord Roskilde søger totalrådgiver
Jurist med appetit på aftaleret (barselsvikariat) - Finans Danmark
Senior-/Chefanalytiker med matematisk flair til udvikling af markedsrisikomodeller - Nykredit
Afdelingsleder til IT udviklingsafdeling i Sydbank
Er du vores nye Treasury Controller? - EKF
Kvalitetsbevidst supporter til vores globale kundeteam - C Worldwide Asset Management
Kundechef til markedsafdelingen - Sampension
Motivated Sales Executive to join a leading Nordic investment bank - Pareto Securities
Redaktør

David Bentow

db@finanswatch.dk

Tlf.: 3330 8382

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S
Annoncering og salg

Abonnement

Lars Bräuner

lars@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

Annoncering

Hanne Slot

hanne@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7428

Job

Therese Warpe Jensen

therese@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7420

Abonnement

Prøv FinansWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed. finanswatch@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

 

Adresse

FinansWatch

St. Regnegade 12, 2. sal

1110 København K

Tlf.: 3330 8383