En del af
  • Forside
  • Pengeinstitutter
  • Forsikring
  • Pension
  • Realkredit
  • FW Insight
  • AMWatch
  • Log ind
ANNONCE

Analytiker: Ny låneanvisninger vil presse priserne på små lejligheder

Ny udlånsmodel for nye boligkøb i Københavnsområdet og i Aarhus vil komme til at presse prisen på mindre lejligheder, mener bankanalytiker.

Foto: PR

For selv om tal fra Finansdanmark viser, at næsten seks ud af ti nye lån i andet kvartal 2017 var med en fast rente, så kommer det til at ramme en del af nyudlånet fra 1. oktober.

"Men det er i et marked, der allerede er begyndt at tilpasse sig de forhold på grund af tiltag i den nye tilsynsdiamant for realkreditinstitutter, der træder i kraft i 2020, som ligeledes begrænser andelen af nyudlån," siger Thomas Eskildsen, der er bankanalytiker i Handelsbanken.

"I forvejen er der langt flere låntagere, der vælger det fastforrentede lån i dag, da det dels er væsentligt billigere, og fordi den lange rente er så lav lige nu," siger bankanalytikeren.

Det er erhvervsminister Brian Mikkelsen (K), der har anmodet realkreditinstitutterne fra 1. oktober om højest at give 15 pct. af deres nye lån til boligkøb i Københavnsområdet og Aarhus til familier, hvis samlede gæld overstiger fire gange deres indkomst før skat, og hvor lånene inden for 80 pct. af ejendomsværdien samtidig ydes med afdragsfrihed og/eller variabel rente.

"Det her vil helt klart sætte en dæmper på prisudviklingen. Og det vil komme til at betyde noget for førstegangskøbere, der er nybegyndere på arbejdsmarkedet med en forholdsvis lav løn, og for forældrekøb," vurderer Thomas Eskildsen.

"Og det vil få en afledt effekt på de dyrere lejligheder, fordi man ikke får den samme mulighed for at "shoppe op", som man gør i dag," siger bankanalytikeren, der peger på, at meget nybyggeri i eksempelvis København ikke henvender sig til nye boligkøbere.

"Det er ofte meget dyre lejligheder, der bliver bygget, siger han.

Om tiltaget er passende eller for stramt, er endnu for tidligt at sige, men erhvervsministeren har bedt Finanstilsynet om kvartalsvist at indsamle data fra institutterne med henblik på at overvåge, at styresignalet efterleves. Branchens første indberetning til Finanstilsynet sker 11. februar næste år med oplysninger for fjerde kvartal.

Hovedstadsborgmestre frygter chokbremse på boligmarkedet

Nye låneregler kan ramme konverteringsmulighed for boligejere

Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis
Mest læste Realkredit

BRF Kredit går i klinch med Realkredit Danmark om "nyskabende" lån

BRF Kredit og Jyske Bank, der i de seneste år har storsolgt bankboliglån til danskerne, ryster ikke på hånden over Realkredit Danmarks nye udspil, der tilbyder kunderne større fleksibilitet. "Man kan sådan set få det samme hos os", lyder det fra direktør i BRF Kredit, Lars Sandberg.

Forsiden lige nu
ANNONCE


Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis

Vilkår
Analytiker til Vækstfondens analyseafdeling
Souschef til filialen i Hvidovre - Arbejdernes Landsbank
Erhvervsspecialist til Sydbank i Hovedstaden
Erhvervsrådgiver til Sydbank i Slagelse
Afdelingsdirektør til Finans Markets - Sparekassen Kronjylland
Investment Controller - Assure Wealth
Head of Finance til Danmarks Skibskredit
Vil du etablere og drive, hvordan vi uddanner vores kunder - VP SECURITIES
Privatrådgivere til hovedstaden - Sydbank
Compliance Officer with an operational background - Sparinvest
Kreditanalytiker til Nykredit Markets
Analytiker til råvaremarkederne - Agrocura
Økonom med styr på risikostyring - Sparekassen Kronjylland
Kreditrådgiver til landbrugsafdelingen – DLR Kredit A/S
Controller / Business Manager - Pareto Business Management
Motivated Sales Executive to join a leading Nordic investment bank - Pareto Securities
Jurist med appetit på aftaleret (barselsvikariat) - Finans Danmark
Analyst to Investment Banking, DCM Corporates and Financial Institutions, Copenhagen - Nordea
Erhvervsrådgiver til Skive - Sparekassen Balling
Specialist til Fondsadministration - med talent for dataanalyse og programmering - Sampension
Forretningsorienteret økonomichef med højt drive - Nærpension
Landbrugskundemedarbejder til stærkt landbrugsteam i Vojens eller Randers - Vækstfonden
Erhvervskundechefer til ambitiøs organisation i vækst - Vækstfonden
Forretningsudviklere til Sydbank Erhverv, Aabenraa
Senior specialist til Fondsadministration - Sampension
Spar Nord søger dataanalytiker til modeludvikling
It-arkitekt - Sampension
Souschef til AL Servicetelefon - Arbejdernes Landsbank
Producent / Sagsbehandler til Herning – Ringkjøbing Landbobank
Privatrådgiver til center Viborg - Nykredit
Erfaren HR-konsulent - DLR Kredit
Asset Manager med store ambitioner til Alternative Investments - PFA
Specialist/seniorspecialist til Reconciliation i Capital Markets Operations i Nykredit
Analytiker til udvikling af markedsrisikoområdet - Nykredit
Specialist med middleoffice kompetencer til Fondsadministrationen i SEB Pension
Privatkundechef til København City - Sparekassen Kronjylland
EKF søger en engageret seniorunderwriter
Bankrådgiver Erhverv, Lyngby - Nordea
Porteføljeforvalter - til alternative aktiver - Sampension
Erfaren kommunikationskonsulent - DLR Kredit
Kunderådgiver Assens - Fynske Bank
Senior Compliance Officer til afdelingen for Compliance & Operationel Risiko - EKF
Kundechef til markedsafdelingen - Sampension
Newly graduated Business Analyst, NIMS Support in Asset Management, Copenhagen - Nordea
Erhvervsrådgivere Hellerup - Saxo Privatbank
Lønmedarbejder til Nykredit
Privatrådgiver til Sydbank i Silkeborg
Er du vores nye Treasury Controller? - EKF
Redaktør

David Bentow

db@finanswatch.dk

Tlf.: 3330 8382

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S
Annoncering og salg

Abonnement

Lars Bräuner

lars@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

Annoncering

Hanne Slot

hanne@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7428

Job

Therese Warpe Jensen

therese@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7420

Abonnement

Prøv FinansWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed. finanswatch@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

 

Adresse

FinansWatch

St. Regnegade 12, 2. sal

1110 København K

Tlf.: 3330 8383