En del af
  • Forside
  • Pengeinstitutter
  • Forsikring
  • Pension
  • Realkredit
  • FW Insight
  • Log ind
ANNONCE

Kriseramte andelsforeninger: Anbefalinger bør gå til bankerne

Anbefalinger til at sikre andelsforeninger er klar. Fokus bør rettes mod finanssektoren, siger kritiker.

/ritzau/Daniel Hjorth
Foto: /ritzau/Daniel Hjorth

En række nye anbefalinger skal sikre den danske andelsboligsektor bedre mod økonomisk kollaps.

Men formanden for en sammenslutning af foreninger, hvor det er gået galt, mener ikke, at anbefalingerne vil gøre den store forskel. De går i den forkerte retning, mener han.

"Hele præmissen for arbejdsgruppen er efter vores opfattelse helt forkert. Præmissen lyder, at det drejer sig om uansvarlig drift. Men det, der er tale om her, er bestemt ikke uansvarlig drift for de nødlidende foreninger. Der er tale om uansvarlig finansiering fra bank og realkredit," siger Niels Bjørnstrup, formand for foreningen af andelsboligforeninger i krise, AB i Krise, som repræsenterer omkring 30 andelsboligforeninger.

Anbefalingerne kommer fra en arbejdsgruppe, som erhvervsminister Brian Mikkelsen (K) har nedsat efter en række sager om dybt forgældede og konkursramte andelsforeninger.

Anbefalingerne lyder blandt andet, at der bør stilles krav om, at en ny andelsforening lægger mindst fem procent af købesummen ved stiftelsen.

Muligheden for afdragsfrihed bør begrænses ved stiftelsen, ligesom der skal laves en langsigtet plan for vedligeholdelse og økonomi.

Ifølge Niels Bjørnstrup er de fleste af anbefalingerne gode.

"Men de batter bare ikke noget," siger han.

Ifølge Niels Bjørnstrup tager anbefalingerne ikke fat på, at banker og realkreditinstitutter har overbelånt ejendomme - med hans ord "med fuldt overlæg".

"Sagen er den, at et realkreditinstitut ikke må låne mere ud til en andelsforening, end de må til en boligejendom. Hvis bank og realkredit havde overholdt lovgivningen og ikke havde overbelånt ejendomme, var vi aldrig kommet ud i de her situationer," siger Niels Bjørnstrup om nogle af de andelsforeninger, der er blevet nødlidende.

Fra finanssektorens organisation Finans Danmark, der sammen med Andelsboligernes Fællesrepræsentation er i arbejdsgruppen, lyder det, at der er en god balance i den samlede pakke.

Peter Jayaswal, direktør for Ejendomsfinansiering i Finans Danmark, siger, at ud af de forholdsvis få nødlidende foreninger er mange stiftet i en periode med meget stor optimisme omkring værdiansættelse og prisudvikling.

"Det har vist sig, at budgetterne ikke har kunnet holde. Og for nogle af de lån, man har haft, er renteudviklingen gået modsat det, man forventede. Det har vi også set på her ved at gøre budgetter mere retvisende og gå længere frem i tid," siger han.

Minister vil tvinge andelsforeninger til at høvle gæld af

Medie: Erhvervsminister parat til indgreb mod andelsboligforeninger

Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis
Mest læste Realkredit

Lovændring kan fjerne realkreditinstitut fra Jordens overflade

Med en helt uventet manøvre vil regeringen omlægge realkreditlån for 180 mia. kr. til Danmarks 570.000 almene boliger til statslån. Det kan give en årlig besparelse på ca. 2,2 mia. kr., men kan slå benene væk under et af Danmarks fem realkreditinstitutter og ramme udlånet hos andre udlånere hårdt.

Regeringen ignorerer klar advarsel mod statsgæld til almene boliger

Med et forslag om at overflytte den 180 mia. kr. store gæld i den almene boligsektor fra realkreditten til staten går regeringen direkte imod en klar anbefaling fra en ministeriel arbejdsgruppe. Embedsmændene påpeger blandt andet, at ingen ved, om staten vil kunne administrere tusinder af ejendomslån billigere, end realkreditten kan.

Chef for almene boliger ser ingen gevinst ved at droppe realkreditten

Den almene sektors nuværende finansieringssystem via realkreditten fungerer, lyder det fra begge parter. Chefen i de almene boligorganisationers interesseorganistion siger til EjendomsWatch, at han ikke ser andre vindere end staten, når regeringen ønsker at udskifte realkreditlån med statslån.

Minister får hug for slap pegefinger mod risikable lån

Regeringen har "anmodet" realkreditinstitutterne om at begrænse de mest risikable lån i storbyerne. En anmodning er dog ingen garanti, og derfor gambler regeringen med et stadig mere hedt boligmarked, mener Enhedslisten. Men erhvervsministeren mener, at det er nok at hæve pegefingeren.

Forsiden lige nu

Billedserie: Smag på fremtidens finanssektor

Vil man vide, hvilke nye teknologier, der kommer til at påvirke og forandre finanssektoren i fremtiden, bør man i disse dage befinde sig i Bella Center i København, hvor konferencen Money20/20 suger alverdens fintech-folk til sig.

Hjerterytmen er fremtidens pinkode

Money20/20: Sikkerhedsudvikleren OT-Morpho er ved at sætte en betalingsløsning ind i et ur. Sikkerheden bag bliver ejerens hjerterytme, fortæller adm. direktør Didier Lamonte på fintech-konferencen Money20/20.

ANNONCE


Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis

Vilkår
Lollands Bank søger kreditmedarbejder til kreditafdelingen i Nakskov
Privatrådgiver til Totalbanken
Erfaren koncernjurist - Sampension
Finansiel controller i Nuuk - GrønlandsBANKEN
Manager, Finance Processes - Fritz Hansen
Vikar til Middle Office - Skandia
Jurist til Sparekassen Sjælland-Fyn
Thorco Bulk is hiring a new head of finance with responsibility for risk management, treasury and accounting
Afdelingsleder til Sydbank i Køge
AP Pension søger aktiechef til nyoprettet stilling
Credit Risk Analyst - DLR Kredit
Erhvervsrådgiver til center Hillerød - Nykredit
Sagsbehandler til Bobehandling i Aabenraa - Sydbank
Ejerlederrådgiver til center Køge - Nykredit
Spar Nord Holstebro søger privatrådgiver
Direktør, Spar Nord Lillebælt
Senior Relationship Manager - Danske Bank
Castellum Danmark søger Asset Manager til Hovedstadsområdet
Vi søger en erhvervsrådgiver til erhvervsafdelingen for storkunder - Den Jyske Sparekasse
Controller – Sygeforsikringen ”danmark”
Senior landbrugsrådgiver til Viborg - Nykredit
Porteføljemanager til valutareserven - Danmarks Nationalbank
Projektudviklingschef i BOKIS med stærk kendskab til digitale betalinger
Kontorchef til nyoprettet kontor for teknologianvendelse og IT-tilsyn - Finanstilsynet
Erfaren udvikler til Data Warehouse i Sydbank
Afdelingsdirektør, Storkunde Salg - Spar Nord
Key Account Manager til Corporate Banking i Aabenraa
Kunderådgiver til Rønde - Djurslands Bank
Privatrådgiver, Skjern Bank Ribe
Kunderådgiver til København afdeling - Nordjyske Bank
Senior Quantitative Trader, Nordea Markets
Vi søger 2 ambitiøse privatrådgivere med overblik til filialen i Grindsted - Den Jyske Sparekasse
Projektkonsulent til Forretningssupport - Nykredit
Privatrådgivere til Nykredit Direkte®, Øst
System- og dataspecialist med kendskab til regnskab og økonomi - Sydbank
Redaktør

David Bentow

db@finanswatch.dk

Tlf.: 3330 8382

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S
Annoncering og salg

Abonnement

Lars Bräuner

finanswatch@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

Annoncering

Hanne Slot

hanne@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7428

Tlf.: 4021 0166

Job

Therese Warpe Jensen

therese@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7420

Tlf.: 3113 0538

Abonnement

Prøv FinansWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed. finanswatch@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

 

Adresse

FinansWatch

St. Regnegade 12, 2. sal

1110 København K

Tlf.: 7077 7449