En del af
  • Forside
  • Pengeinstitutter
  • Forsikring
  • Pension
  • Realkredit
  • FW Insight
  • AMWatch
  • Log ind
ANNONCE

Ny låneregel ventes at sende sommerhuspriser op fra mandag

Nye realkreditregler ventes at sætte gang i sommerhusmarkedet. Både købere og ejere skal være opmærksomme.

Foto: Jens Panduro/Polfoto/Arkiv

Fra mandag kan man låne op til 75 procent i realkredit til sit sommerhus.

Folketinget har nemlig tirsdag vedtaget en lov, der hæver grænsen for realkreditbelåning af fritidsboliger fra de nuværende 60 til 75 procent.

Argumentet er, at det skal sætte skub i markedet. Og det vil det også alt andet lige gøre, lyder vurderingen fra Morten Hornbak, der er boligkonsulent i Spar Nord:

"Købekraften vil stige, fordi det bliver billigere at finansiere købet af fritidsbolig. Så vi forventer, at markedet vil få lidt kærlighed."

Hvor store prisstigningerne bliver er ikke til at sige. Det vil også svinge fra landsdel til landsdel, betoner han. Men der er nogle ting, sommerhusejere og købere skal overveje.

"Det bliver billigere for dig at låne til at købe en fritidsbolig. Du kan låne op til 75 procent af prisen til den billige realkreditrente. Derfor vil du slippe cirka 200-300 kroner billigere for hver million, du køber sommerhus for."

Hvis man allerede er sommerhusejer er der også nogle ændringer, man skal notere sig:

"Som ejer får du nye muligheder for at belåne yderligere i sommerhuset på favorable realkreditvilkår. Den mulighed kan du jo eventuelt bruge til at få lavet nyt køkken eller andre forbedringer på huset," siger Morten Hornbak.

Og så er der en ting, som både købere og ejere skal være opmærksom på:

"Det bliver et bedre regnestykke at leje sit hus ud. Det vil blive mere fordelagtigt at leje boligen ud i dele af året," siger boligkonsulenten.

Regeringen præsenterede lovforslaget med argumentet, at det vil give flere adgang til at købe et fritidshus og sætte gang i markedet.

Men kritikerne har advaret mod, at ændringen kan være med til at ophede et i forvejen godt kørende boligmarked - også selv om salget af sommerhuse ikke stiger i samme tempo som helårsboliger.

I sit høringssvar til lovforslaget advarede Nationalbanken mod lovforslaget, fordi det mindsker sikkerheden bag realkreditobligationerne.

Flere boligøkonomer har peget på, at lovforslaget vil gøre det nemmere at sælge sommerhuse, og at priserne nok vil stige lidt.

Men når det i forvejen går opad på boligmarkedet, gælder det om at bremse lidt op. Og med en højere grænse for realkreditbelåning gør regeringen det stik modsatte, lyder kritikken.

Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis
Mest læste Realkredit
Forsiden lige nu

Quiz: Hvor godt kender du Arbejdernes Landsbank?

Hvor mange medarbejdere er der i Arbejdernes Landsbank? Hvor mange nye kunder hentede banken i 2016, og hvilke banker kom de fra? Prøv vores nye særquiz om Arbejdernes Landsbank og få chancen for at vinde en iPad Mini.

Forsikringsdirektør trodsede konen og tjente over 6 millioner

Topchefen i Protector, Sverre Bjerkeli, købte i april 375.000 aktier i forsikringsselskabet på trods af, at hans kone, som forsikringsdirektøren har fælleseje med, var negativ over for investeringen. Han har nu tjent godt 6 mio. kr. på aktierne.

Dankortforbruget steg i september

Dankort blev brugt mere i september i år end samme måned sidste år, viser ny opgørelse fra Nets. Cheføkonom påpeger dog en stille sensommer i forbrugeret.

ANNONCE


Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis

Vilkår
Landbrugskundemedarbejder til stærkt landbrugsteam i Vojens eller Randers - Vækstfonden
Filialdirektør til Sorø Afdeling
Afdelingschef til Trade Finance, Aabbenraa - Sydbank
Private Banker, Ringsted - Nordea
Bankrådgiver Erhverv, Lyngby - Nordea
Erfaren kommunikationskonsulent - DLR Kredit
Specialist med middleoffice kompetencer til Fondsadministrationen i SEB Pension
Kreditrådgiver til landbrugsafdelingen – DLR Kredit A/S
Erhvervsrådgiver til Sydbank i Haderslev
Er du vores nye Treasury Controller? - EKF
Erhvervsrådgivere Hellerup - Saxo Privatbank
Privatkundechef til København City - Sparekassen Kronjylland
Vi søger en kunderådgiver til vores privatkundeafdeling i Langå
Afdelingsdirektør, Herning - Vestjysk Bank
Motivated Sales Executive to join a leading Nordic investment bank - Pareto Securities
Erhvervsrådgiver til Vestjysk Bank i Esbjerg
Souschef til AL Servicetelefon - Arbejdernes Landsbank
Vi søger en kreditansvarlig til Langå Sparekasse
Newly graduated Business Analyst, NIMS Support in Asset Management, Copenhagen - Nordea
Seniorprivatrådgiver/privatrådgiver til center Kalvebod - Nykredit
Landbrugsrådgiver til Landbrugscenter Grindsted - Den Jyske Sparekasse
Senior specialist til Fondsadministration - Sampension
Senior Compliance Officer til afdelingen for Compliance & Operationel Risiko - EKF
Asset Manager med store ambitioner til Alternative Investments - PFA
Strategi- og Udviklingskonsulent til facilitering af strategisk ledelse - Energinet
Spar Nord Roskilde søger totalrådgiver
Souschef til filialen i Kalundborg - Arbejdernes Landsbank
Privatrådgiver til Frøstrup - Sparekassen Thy
Erhvervsrådgiver til Skive - Sparekassen Balling
Kundechef til markedsafdelingen - Sampension
Økonom til værdipapir og policy - Finans Danmark
Erhvervskundechef, Viborg - Spar Nord
It-arkitekt - Sampension
Jurist til Juridisk Kontor i Finanstilsynet
Kvalitetsbevidst supporter til vores globale kundeteam - C Worldwide Asset Management
Chief Risk and Compliance Advisor for Technology Operations & Support
Økonom med styr på risikostyring - Sparekassen Kronjylland
Porteføljeforvalter - til alternative aktiver - Sampension
Projektorienteret Compliance Officer - Nykredit
Analytiker til råvaremarkederne - Agrocura
Producent / Sagsbehandler til Herning – Ringkjøbing Landbobank
Kunderådgiver Assens - Fynske Bank
Jurist med appetit på aftaleret (barselsvikariat) - Finans Danmark
Erfaren HR-konsulent - DLR Kredit
Analytiker til Vækstfondens analyseafdeling
Økonom til værdipapir og policy - Finans Danmark
Økonom (gerne ph.d.) til Finansiel Stabilitet - Danmarks Nationalbank
EKF søger en engageret seniorunderwriter
Private Banking direktør - Vestjysk Bank
Analyst to Investment Banking, DCM Corporates and Financial Institutions, Copenhagen - Nordea
Redaktør

David Bentow

db@finanswatch.dk

Tlf.: 3330 8382

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S
Annoncering og salg

Abonnement

Lars Bräuner

lars@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

Annoncering

Hanne Slot

hanne@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7428

Job

Therese Warpe Jensen

therese@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7420

Abonnement

Prøv FinansWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed. finanswatch@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

 

Adresse

FinansWatch

St. Regnegade 12, 2. sal

1110 København K

Tlf.: 3330 8383