En del af
  • Forside
  • Pengeinstitutter
  • Forsikring
  • Pension
  • Realkredit
  • FW Insight
  • Log ind
ANNONCE

Ny låneregel ventes at sende sommerhuspriser op fra mandag

Nye realkreditregler ventes at sætte gang i sommerhusmarkedet. Både købere og ejere skal være opmærksomme.

Foto: Jens Panduro/Polfoto/Arkiv

Fra mandag kan man låne op til 75 procent i realkredit til sit sommerhus.

Folketinget har nemlig tirsdag vedtaget en lov, der hæver grænsen for realkreditbelåning af fritidsboliger fra de nuværende 60 til 75 procent.

Argumentet er, at det skal sætte skub i markedet. Og det vil det også alt andet lige gøre, lyder vurderingen fra Morten Hornbak, der er boligkonsulent i Spar Nord:

"Købekraften vil stige, fordi det bliver billigere at finansiere købet af fritidsbolig. Så vi forventer, at markedet vil få lidt kærlighed."

Hvor store prisstigningerne bliver er ikke til at sige. Det vil også svinge fra landsdel til landsdel, betoner han. Men der er nogle ting, sommerhusejere og købere skal overveje.

"Det bliver billigere for dig at låne til at købe en fritidsbolig. Du kan låne op til 75 procent af prisen til den billige realkreditrente. Derfor vil du slippe cirka 200-300 kroner billigere for hver million, du køber sommerhus for."

Hvis man allerede er sommerhusejer er der også nogle ændringer, man skal notere sig:

"Som ejer får du nye muligheder for at belåne yderligere i sommerhuset på favorable realkreditvilkår. Den mulighed kan du jo eventuelt bruge til at få lavet nyt køkken eller andre forbedringer på huset," siger Morten Hornbak.

Og så er der en ting, som både købere og ejere skal være opmærksom på:

"Det bliver et bedre regnestykke at leje sit hus ud. Det vil blive mere fordelagtigt at leje boligen ud i dele af året," siger boligkonsulenten.

Regeringen præsenterede lovforslaget med argumentet, at det vil give flere adgang til at købe et fritidshus og sætte gang i markedet.

Men kritikerne har advaret mod, at ændringen kan være med til at ophede et i forvejen godt kørende boligmarked - også selv om salget af sommerhuse ikke stiger i samme tempo som helårsboliger.

I sit høringssvar til lovforslaget advarede Nationalbanken mod lovforslaget, fordi det mindsker sikkerheden bag realkreditobligationerne.

Flere boligøkonomer har peget på, at lovforslaget vil gøre det nemmere at sælge sommerhuse, og at priserne nok vil stige lidt.

Men når det i forvejen går opad på boligmarkedet, gælder det om at bremse lidt op. Og med en højere grænse for realkreditbelåning gør regeringen det stik modsatte, lyder kritikken.

Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis
Mest læste Realkredit

Chef for almene boliger ser ingen gevinst ved at droppe realkreditten

Den almene sektors nuværende finansieringssystem via realkreditten fungerer, lyder det fra begge parter. Chefen i de almene boligorganisationers interesseorganistion siger til EjendomsWatch, at han ikke ser andre vindere end staten, når regeringen ønsker at udskifte realkreditlån med statslån.

Regeringen ignorerer klar advarsel mod statsgæld til almene boliger

Med et forslag om at overflytte den 180 mia. kr. store gæld i den almene boligsektor fra realkreditten til staten går regeringen direkte imod en klar anbefaling fra en ministeriel arbejdsgruppe. Embedsmændene påpeger blandt andet, at ingen ved, om staten vil kunne administrere tusinder af ejendomslån billigere, end realkreditten kan.

Lovændring kan fjerne realkreditinstitut fra Jordens overflade

Med en helt uventet manøvre vil regeringen omlægge realkreditlån for 180 mia. kr. til Danmarks 570.000 almene boliger til statslån. Det kan give en årlig besparelse på ca. 2,2 mia. kr., men kan slå benene væk under et af Danmarks fem realkreditinstitutter og ramme udlånet hos andre udlånere hårdt.

Regeringsfundament skoser boligforslag fra risikoråd

Tonerne fra regeringstoppen er umiddelbart positive, når det gælder en anbefaling fra Det Systemiske Risikoråd om at begrænse risikable låntyper ved høj gældsætning i de store byer. Men hos regeringspartiet Liberal Alliance og støttepartiet Dansk Folkeparti afviser man blankt, skriver Insidebusiness.

Forsiden lige nu

Direktør i Nordea Liv stopper

Det ene af de to direktionsmedlemmer i Nordea Liv & Pension fratræder efter kun halvandet på posten. Nordea bekræfter, at direktøren selv har valgt at stoppe, men ønsker ikke på nuværende tidspunkt at uddybe det yderligere (Opdateret).

Medie: Danica arbejder på opkøb af SEB Pension

Danica arbejder på et indledende stadie på at opsluge SEB Pension, hvilket vil bringe pensionsselskabet op på en størrelse lig konkurrenten PFA. Det skriver Inside Business. Ekspert ser de to pensionsspillere som et perfekt match.

Jutlander er den mest velpolstrede bank imod direktørens vilje

Fire banker har en kapitaloverdækning på over ti procentpoint, mens en enkelt har under ét procentpoint, viser FinansWatchs gennemgang af kvartalsregnskaberne. Mest velpolstret er Jutlander Bank, men den førsteplads ville direktøren gerne være foruden.

ANNONCE


Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis

Vilkår
Privatrådgiver til Totalbanken
Jurist til Sparekassen Sjælland-Fyn
Direktør, Spar Nord Lillebælt
Spar Nord Brønderslev søger en udadvendt privatkunderådgiver
Manager, Finance Processes - Fritz Hansen
Er du vores nye privatkunderådgiver? - GrønlandsBANKEN
Erfaren udvikler til Data Warehouse i Sydbank
Credit Risk Analyst - DLR Kredit
Afdelingsleder til Sydbank i Køge
Privatrådgiver, Skjern Bank Ribe
Castellum Danmark søger Asset Manager til Hovedstadsområdet
Vikar til Middle Office - Skandia
Controller – Sygeforsikringen ”danmark”
Kontorchef til nyoprettet kontor for teknologianvendelse og IT-tilsyn - Finanstilsynet
Erfaren koncernjurist - Sampension
Funktionschef til Regnskabsgrundlag, Koncernøkonomi i Nykredit
Porteføljemanager til valutareserven - Danmarks Nationalbank
Vi søger 2 ambitiøse privatrådgivere med overblik til filialen i Grindsted - Den Jyske Sparekasse
Regnskabschef med empatisk ledelsesprofil - P+
Finansiel controller i Nuuk - GrønlandsBANKEN
Regulatorisk Controller til Regulatorisk Forretningsimplementering - Nykredit
Ejerlederrådgiver til center Lyngby - Nykredit
Senior Relationship Manager - Danske Bank
Thorco Bulk is hiring a new head of finance with responsibility for risk management, treasury and accounting
Projektudviklingschef i BOKIS med stærk kendskab til digitale betalinger
Afdelingsdirektør, Storkunde Salg - Spar Nord
Ejendomsmægler til Kompetence Center Erhverv, vestjyskBANK i Holstebro
Kunderådgiver til København afdeling - Nordjyske Bank
System- og dataspecialist med kendskab til regnskab og økonomi - Sydbank
Seniorspecialist til Regulatorisk Forretningsimplementering - Nykredit
Kunderådgiver til Rønde - Djurslands Bank
Maj Invest søger SimCorp Dimension-Specialist
Lollands Bank søger kreditmedarbejder til kreditafdelingen i Nakskov
Senior Quantitative Trader, Nordea Markets
Vi søger en erhvervsrådgiver til erhvervsafdelingen for storkunder - Den Jyske Sparekasse
Erhvervsspecialist til Sydbank i Herning
AP Pension søger aktiechef til nyoprettet stilling
Key Account Manager til Corporate Banking i Aabenraa
Senior digital marketingsspecialist til Digital & Marketing - Nykredit
Redaktør

David Bentow

db@finanswatch.dk

Tlf.: 3330 8382

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S
Annoncering og salg

Abonnement

Lars Bräuner

finanswatch@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

Annoncering

Hanne Slot

hanne@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7428

Tlf.: 4021 0166

Job

Therese Warpe Jensen

therese@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7420

Tlf.: 3113 0538

Abonnement

Prøv FinansWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed. finanswatch@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

 

Adresse

FinansWatch

St. Regnegade 12, 2. sal

1110 København K

Tlf.: 7077 7449