En del af
  • Forside
  • Pengeinstitutter
  • Forsikring
  • Pension
  • Realkredit
  • FW Insight
  • AMWatch
  • Log ind
ANNONCE

Ny låneregel ventes at sende sommerhuspriser op fra mandag

Nye realkreditregler ventes at sætte gang i sommerhusmarkedet. Både købere og ejere skal være opmærksomme.

Foto: Jens Panduro/Polfoto/Arkiv

Fra mandag kan man låne op til 75 procent i realkredit til sit sommerhus.

Folketinget har nemlig tirsdag vedtaget en lov, der hæver grænsen for realkreditbelåning af fritidsboliger fra de nuværende 60 til 75 procent.

Argumentet er, at det skal sætte skub i markedet. Og det vil det også alt andet lige gøre, lyder vurderingen fra Morten Hornbak, der er boligkonsulent i Spar Nord:

"Købekraften vil stige, fordi det bliver billigere at finansiere købet af fritidsbolig. Så vi forventer, at markedet vil få lidt kærlighed."

Hvor store prisstigningerne bliver er ikke til at sige. Det vil også svinge fra landsdel til landsdel, betoner han. Men der er nogle ting, sommerhusejere og købere skal overveje.

"Det bliver billigere for dig at låne til at købe en fritidsbolig. Du kan låne op til 75 procent af prisen til den billige realkreditrente. Derfor vil du slippe cirka 200-300 kroner billigere for hver million, du køber sommerhus for."

Hvis man allerede er sommerhusejer er der også nogle ændringer, man skal notere sig:

"Som ejer får du nye muligheder for at belåne yderligere i sommerhuset på favorable realkreditvilkår. Den mulighed kan du jo eventuelt bruge til at få lavet nyt køkken eller andre forbedringer på huset," siger Morten Hornbak.

Og så er der en ting, som både købere og ejere skal være opmærksom på:

"Det bliver et bedre regnestykke at leje sit hus ud. Det vil blive mere fordelagtigt at leje boligen ud i dele af året," siger boligkonsulenten.

Regeringen præsenterede lovforslaget med argumentet, at det vil give flere adgang til at købe et fritidshus og sætte gang i markedet.

Men kritikerne har advaret mod, at ændringen kan være med til at ophede et i forvejen godt kørende boligmarked - også selv om salget af sommerhuse ikke stiger i samme tempo som helårsboliger.

I sit høringssvar til lovforslaget advarede Nationalbanken mod lovforslaget, fordi det mindsker sikkerheden bag realkreditobligationerne.

Flere boligøkonomer har peget på, at lovforslaget vil gøre det nemmere at sælge sommerhuse, og at priserne nok vil stige lidt.

Men når det i forvejen går opad på boligmarkedet, gælder det om at bremse lidt op. Og med en højere grænse for realkreditbelåning gør regeringen det stik modsatte, lyder kritikken.

Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis
Mest læste Realkredit

Realkreditrapport: Konkurrencen er langt fra god nok

Konkurrencen på realkreditmarkedet er langt fra effektiv, lyder det i Konkurrencerådets længe ventede rapport, som er blevet offentliggjort fredag morgen. Bidragsstigninger i sektoren kan ikke forklares, lyder en af pointerne. (Opdateret)

Tilsynsdirektør i hårdt angreb på Konkurrenceråd

Konkurrencerådet tager grueligt fejl, når det konkluderer, at tilsynsdiamanten hæmmer konkurrencen på realkreditmarkedet, mener Finanstilsynets direktør Jesper Berg. CBS-professor, som er ophavsmand til reguleringen, kan heller ikke finde belæg for at afskaffe den.

Finans Danmark kalder realkreditrapport "mangelfuld"

Selvom Finans Danmark finder interessante anbefalinger i Konkurrencerådets rapport om realkreditmarkedet, kalder organisationen rapporten for mangelfuld. "Flere af konklusionerne i rapporten er i vid udstrækning baseret på simple modeller og antagelser," lyder det fra Finans Danmark

Forsiden lige nu

Tilsynet banker bunden ud af bundlinjen i andelskasse

Merkur Andelskasse får et alvorligt slag af Finanstilsynet, der sender resultatet i første halvår langt ned i minus, mens kapitalprocenten kommer under pres. Vi skal stramme op på en række af vores procedurer, lyder det fra direktøren.

ANNONCE


Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis

Vilkår
Skjern Bank i Hellerup søger erhvervsrådgiver
Administrationsansvarlig til ATRIUM Kapitalforvaltning
Økonomer/Analytikere til finansiel stabilitet - Danmarks Nationalbank
Fund Manager / Fondsspecialist - BankInvest
Skjern Bank i Hellerup og Virum søger medarbejder til boligsupport
Kunderådgiver til Skadeafdeling - Nordea
Senior Compliance Officer, Asset Management, Copenhagen - Nordea
Privatrådgiver søges til Holstebro - Sparekassen Thy
Bankrådgiver Erhverv, Lyngby - Nordea
Er du vores nye privatkunderådgiver? - GrønlandsBANKEN
Senior / Service Operations Officers to Asset Services DK, Taastrup - Nordea
Jurist til PenSam
Direktør for Investering og opsparing i Finans Danmark
Alsidig investeringsspecialist med pionerånd - Norliv
Stærk kompetence til Asset Allocation og balancerede fonde - Sparinvest
Organisations- og Projektkoordinator, Den Jyske Sparekasse
Privatkunderådgiver til Spar Nord Roskilde
Privatrådgiver søges til Hanstholm - Sparekassen Thy
Bankrådgiver Erhverv, København - Nordea
Landbrugsrådgiver til Djurslands Bank i Grenaa
Souschef til Erhvervscenter Nord/Vest (Holbæk) - Sparekassen Sjælland
Nordjyske Bank søger investeringsspecialist/-trainee
Økonomi Business Partner til Koncernøkonomi - Nykredit
Afdelingsleder for Privat til Sydbank i Store Torv, Aarhus C
Portfolio Manager – Wealth Management, Carnegie Investment Bank
Finansanalytiker til Merchant Bank i Sydbank
Vurderingsspecialist til Nordea Kredit i Aarhus eller Kolding
Investeringsrådgiver til Roskilde - Middelfart Sparekasse
Leder til Lolland Falster Erhverv - Jyske Bank
Totalkredit søger seniorprojektleder til Produkter
Assisterende erhvervsrådgiver til center Roskilde - Nykredit
Erhvervsrådgiver til ErhvervsCenter Frederikshavn - Nordjyske Bank
Erhvervsrådgiver/seniorerhvervsrådgiver til center Hillerød - Nykredit
Privatrådgiver til Sydbank i Vejen
Seniorrådgiver til Public Affairs - Finans Danmark
Senior Business Controller to Capital Markets IT, Copenhagen - Nordea
Legal Advisor til Vækstfondens juridiske afdeling
Senior Project Manager, Settlement and Services IT - Nordea
Chefarkitekt til IT, Infrastruktur - Nykredit
IT-Tekniker med DBA kompetencer til Sydbank
Souschef - Østjydsk Bank
Kundemedarbejder til Lyngby - Sparekassen Kronjylland
Afdelingsdirektør, Storkunde Salg - Spar Nord
Ejerlederrådgiver til center Hillerød - Nykredit
Manager, Finance Processes - Fritz Hansen
Totalkredit søger seniorprojektkonsulent til Digitale Partnerløsninger
Privatrådgiver søges til Holstebro - Sparekassen Thy
Privatrådgivere til Merkur København
Controller – Sygeforsikringen ”danmark”
Product Owner til Privat og Private Banking - Bolig og Kredit
Redaktør

David Bentow

db@finanswatch.dk

Tlf.: 3330 8382

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S
Annoncering og salg

Abonnement

Lars Bräuner

lars@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

Annoncering

Hanne Slot

hanne@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7428

Job

Therese Warpe Jensen

therese@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7420

Abonnement

Prøv FinansWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed. finanswatch@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

 

Adresse

FinansWatch

St. Regnegade 12, 2. sal

1110 København K

Tlf.: 3330 8383