• Forside
  • Pengeinstitutter
  • Forsikring
  • Pension
  • Realkredit
  • FW Insight
  • Log ind
ANNONCE

Medie: Andelsforeninger stiftes med risikable lån

Andelsboligforeninger, som bliver stiftet med afdragsfrie F9 og F10-lån, risikerer konkurs, fordi disse lån er alt for risikable. Det skriver Politiken.

Andelsboligforeningen Hostrups Have på Frederiksberg i København er en af de foreninger, der er kommet i klemme på grund af swaps. Foto: Jens Dresling/POLFOTO

Ejendomspriserne er så høje, at andelsboligforeninger bliver stiftet på lån, der kan sende dem mod konkurs.

De er billige lige nu, men om ni eller ti år kan de særlige F9- og F10-lån eksplodere i høje renter, der kan knække mange boligejere.

Alligevel bliver flere andelsforeninger stiftet med de risikable lån.

Det får nu en række af landets førende boligøkonomer til at råbe vagt i gevær, skriver Politiken mandag.

De frygter, at udviklingen kan udløse nye konkurser blandt nystiftede foreninger magen til den bølge, der de seneste år har lukket flere foreninger på grund af blandt andet de risikable swap-lån.

"F9- og F10-lån har i de første ni og ti år en række af de samme karakteristika som swap-lånet," siger Marc Lund Andersen, som er seniorøkonom i Boligøkonomisk Videnscenter og en af landets førende eksperter i andelsboligforeninger, til Politiken mandag.

Skifter først rente efter 9 og 10 år

Politiken skriver, at avisen har været i kontakt med fem advokatfirmaer og boligadministratorer, som inden for de seneste to år har deltaget i stiftelsen af mindst 28 andelsforeninger finansieret med "delvist F9- og F10-lån".

"Har vi ikke lært noget som helst af swap-krisen? Det er mig simpelthen ubegribeligt," siger han til Politiken.

F9- og F10-lånene er afdragsfri og skifter først rente efter ni eller ti år. Det er dét, der gør dem farlige.

For ingen ved, hvad renten er så langt ude i fremtiden, og det kan i værste fald betyde, at den er steget så meget, at flere af beboerne ikke kan betale deres boligafgift, advarer Tejs Carstensen, der driver Dansk Andelsbolig Analyse.

"Så de kan være på vej mod en konkurs, hvis renten ændrer sig for meget," siger han til Politiken.

Også Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF) advarer imod de risikable lån.

"Det er en tikkende bombe under mange af de her stiftelser, at man udskyder alting i ti år," siger direktør Jan Hansen til Politiken.

 

Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis
Mest læste Realkredit
Forsiden lige nu

Realkreditten tjente langt mere i 2016

Realkreditinstitutternes indtjening steg markant i det forgangne år, viser ny rapport fra Finanstilsynet. Det var et resultat af stigende kursreguleringer og bidragsindtægter samt faldende nedskrivninger.

Sådan kan virksomheder låne milliarder gratis

GN Store Nord har gennemført et obligationssalg, som ikke alene giver selskabet et lån på knap 1,7 mia. kr. i fem år til en rente på nul, men som også betyder, at medicoselskabet måske helt slipper for at tilbagebetale lånet. Hemmeligheden bag den gode handel er en såkaldt konvertibel obligation.

ANNONCE


Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis

Vilkår
Redaktør

David Bentow

db@finanswatch.dk

Tlf.: 3330 8382

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S
Annoncering og salg

Abonnement

Lars Bräuner

finanswatch@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

Annoncering

Hanne Slot

hanne@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7428

Tlf.: 4021 0166

Job

Therese Warpe Jensen

therese@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7420

Tlf.: 3113 0538

Abonnement

Prøv FinansWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed. finanswatch@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

 

Adresse

FinansWatch

St. Regnegade 12, 2. sal

1110 København K

Tlf.: 7077 7449