En del af
  • Forside
  • Pengeinstitutter
  • Forsikring
  • Pension
  • Realkredit
  • FW Insight
  • AMWatch
  • Log ind
ANNONCE

Medie: Andelsforeninger stiftes med risikable lån

Andelsboligforeninger, som bliver stiftet med afdragsfrie F9 og F10-lån, risikerer konkurs, fordi disse lån er alt for risikable. Det skriver Politiken.

Andelsboligforeningen Hostrups Have på Frederiksberg i København er en af de foreninger, der er kommet i klemme på grund af swaps. Foto: /ritzau/Jens Dresling

Ejendomspriserne er så høje, at andelsboligforeninger bliver stiftet på lån, der kan sende dem mod konkurs.

De er billige lige nu, men om ni eller ti år kan de særlige F9- og F10-lån eksplodere i høje renter, der kan knække mange boligejere.

Alligevel bliver flere andelsforeninger stiftet med de risikable lån.

Det får nu en række af landets førende boligøkonomer til at råbe vagt i gevær, skriver Politiken mandag.

De frygter, at udviklingen kan udløse nye konkurser blandt nystiftede foreninger magen til den bølge, der de seneste år har lukket flere foreninger på grund af blandt andet de risikable swap-lån.

"F9- og F10-lån har i de første ni og ti år en række af de samme karakteristika som swap-lånet," siger Marc Lund Andersen, som er seniorøkonom i Boligøkonomisk Videnscenter og en af landets førende eksperter i andelsboligforeninger, til Politiken mandag.

Skifter først rente efter 9 og 10 år

Politiken skriver, at avisen har været i kontakt med fem advokatfirmaer og boligadministratorer, som inden for de seneste to år har deltaget i stiftelsen af mindst 28 andelsforeninger finansieret med "delvist F9- og F10-lån".

"Har vi ikke lært noget som helst af swap-krisen? Det er mig simpelthen ubegribeligt," siger han til Politiken.

F9- og F10-lånene er afdragsfri og skifter først rente efter ni eller ti år. Det er dét, der gør dem farlige.

For ingen ved, hvad renten er så langt ude i fremtiden, og det kan i værste fald betyde, at den er steget så meget, at flere af beboerne ikke kan betale deres boligafgift, advarer Tejs Carstensen, der driver Dansk Andelsbolig Analyse.

"Så de kan være på vej mod en konkurs, hvis renten ændrer sig for meget," siger han til Politiken.

Også Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF) advarer imod de risikable lån.

"Det er en tikkende bombe under mange af de her stiftelser, at man udskyder alting i ti år," siger direktør Jan Hansen til Politiken.

 

Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis
Mest læste Realkredit

Realkreditrapport: Konkurrencen er langt fra god nok

Konkurrencen på realkreditmarkedet er langt fra effektiv, lyder det i Konkurrencerådets længe ventede rapport, som er blevet offentliggjort fredag morgen. Bidragsstigninger i sektoren kan ikke forklares, lyder en af pointerne. (Opdateret)

Tilsynsdirektør i hårdt angreb på Konkurrenceråd

Konkurrencerådet tager grueligt fejl, når det konkluderer, at tilsynsdiamanten hæmmer konkurrencen på realkreditmarkedet, mener Finanstilsynets direktør Jesper Berg. CBS-professor, som er ophavsmand til reguleringen, kan heller ikke finde belæg for at afskaffe den.

Finans Danmark kalder realkreditrapport "mangelfuld"

Selvom Finans Danmark finder interessante anbefalinger i Konkurrencerådets rapport om realkreditmarkedet, kalder organisationen rapporten for mangelfuld. "Flere af konklusionerne i rapporten er i vid udstrækning baseret på simple modeller og antagelser," lyder det fra Finans Danmark

Forsiden lige nu

Tilsynet banker bunden ud af bundlinjen i andelskasse

Merkur Andelskasse får et alvorligt slag af Finanstilsynet, der sender resultatet i første halvår langt ned i minus, mens kapitalprocenten kommer under pres. Vi skal stramme op på en række af vores procedurer, lyder det fra direktøren.

ANNONCE


Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis

Vilkår
Skjern Bank i Hellerup søger erhvervsrådgiver
Administrationsansvarlig til ATRIUM Kapitalforvaltning
Økonomer/Analytikere til finansiel stabilitet - Danmarks Nationalbank
Fund Manager / Fondsspecialist - BankInvest
Skjern Bank i Hellerup og Virum søger medarbejder til boligsupport
Kunderådgiver til Skadeafdeling - Nordea
Senior Compliance Officer, Asset Management, Copenhagen - Nordea
Privatrådgiver søges til Holstebro - Sparekassen Thy
Bankrådgiver Erhverv, Lyngby - Nordea
Er du vores nye privatkunderådgiver? - GrønlandsBANKEN
Senior / Service Operations Officers to Asset Services DK, Taastrup - Nordea
Jurist til PenSam
Direktør for Investering og opsparing i Finans Danmark
Alsidig investeringsspecialist med pionerånd - Norliv
Stærk kompetence til Asset Allocation og balancerede fonde - Sparinvest
Organisations- og Projektkoordinator, Den Jyske Sparekasse
Privatkunderådgiver til Spar Nord Roskilde
Privatrådgiver søges til Hanstholm - Sparekassen Thy
Bankrådgiver Erhverv, København - Nordea
Landbrugsrådgiver til Djurslands Bank i Grenaa
Souschef til Erhvervscenter Nord/Vest (Holbæk) - Sparekassen Sjælland
Nordjyske Bank søger investeringsspecialist/-trainee
Økonomi Business Partner til Koncernøkonomi - Nykredit
Afdelingsleder for Privat til Sydbank i Store Torv, Aarhus C
Portfolio Manager – Wealth Management, Carnegie Investment Bank
Finansanalytiker til Merchant Bank i Sydbank
Vurderingsspecialist til Nordea Kredit i Aarhus eller Kolding
Investeringsrådgiver til Roskilde - Middelfart Sparekasse
Leder til Lolland Falster Erhverv - Jyske Bank
Totalkredit søger seniorprojektleder til Produkter
Assisterende erhvervsrådgiver til center Roskilde - Nykredit
Erhvervsrådgiver til ErhvervsCenter Frederikshavn - Nordjyske Bank
Erhvervsrådgiver/seniorerhvervsrådgiver til center Hillerød - Nykredit
Privatrådgiver til Sydbank i Vejen
Seniorrådgiver til Public Affairs - Finans Danmark
Senior Business Controller to Capital Markets IT, Copenhagen - Nordea
Legal Advisor til Vækstfondens juridiske afdeling
Senior Project Manager, Settlement and Services IT - Nordea
Chefarkitekt til IT, Infrastruktur - Nykredit
IT-Tekniker med DBA kompetencer til Sydbank
Souschef - Østjydsk Bank
Kundemedarbejder til Lyngby - Sparekassen Kronjylland
Afdelingsdirektør, Storkunde Salg - Spar Nord
Ejerlederrådgiver til center Hillerød - Nykredit
Manager, Finance Processes - Fritz Hansen
Totalkredit søger seniorprojektkonsulent til Digitale Partnerløsninger
Privatrådgiver søges til Holstebro - Sparekassen Thy
Privatrådgivere til Merkur København
Controller – Sygeforsikringen ”danmark”
Product Owner til Privat og Private Banking - Bolig og Kredit
Redaktør

David Bentow

db@finanswatch.dk

Tlf.: 3330 8382

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S
Annoncering og salg

Abonnement

Lars Bräuner

lars@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

Annoncering

Hanne Slot

hanne@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7428

Job

Therese Warpe Jensen

therese@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7420

Abonnement

Prøv FinansWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed. finanswatch@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

 

Adresse

FinansWatch

St. Regnegade 12, 2. sal

1110 København K

Tlf.: 3330 8383