En del af
  • Forside
  • Pengeinstitutter
  • Forsikring
  • Pension
  • Realkredit
  • FW Insight
  • AMWatch
  • Log ind
ANNONCE

Medie: Andelsforeninger stiftes med risikable lån

Andelsboligforeninger, som bliver stiftet med afdragsfrie F9 og F10-lån, risikerer konkurs, fordi disse lån er alt for risikable. Det skriver Politiken.

Andelsboligforeningen Hostrups Have på Frederiksberg i København er en af de foreninger, der er kommet i klemme på grund af swaps. Foto: /ritzau/Jens Dresling

Ejendomspriserne er så høje, at andelsboligforeninger bliver stiftet på lån, der kan sende dem mod konkurs.

De er billige lige nu, men om ni eller ti år kan de særlige F9- og F10-lån eksplodere i høje renter, der kan knække mange boligejere.

Alligevel bliver flere andelsforeninger stiftet med de risikable lån.

Det får nu en række af landets førende boligøkonomer til at råbe vagt i gevær, skriver Politiken mandag.

De frygter, at udviklingen kan udløse nye konkurser blandt nystiftede foreninger magen til den bølge, der de seneste år har lukket flere foreninger på grund af blandt andet de risikable swap-lån.

"F9- og F10-lån har i de første ni og ti år en række af de samme karakteristika som swap-lånet," siger Marc Lund Andersen, som er seniorøkonom i Boligøkonomisk Videnscenter og en af landets førende eksperter i andelsboligforeninger, til Politiken mandag.

Skifter først rente efter 9 og 10 år

Politiken skriver, at avisen har været i kontakt med fem advokatfirmaer og boligadministratorer, som inden for de seneste to år har deltaget i stiftelsen af mindst 28 andelsforeninger finansieret med "delvist F9- og F10-lån".

"Har vi ikke lært noget som helst af swap-krisen? Det er mig simpelthen ubegribeligt," siger han til Politiken.

F9- og F10-lånene er afdragsfri og skifter først rente efter ni eller ti år. Det er dét, der gør dem farlige.

For ingen ved, hvad renten er så langt ude i fremtiden, og det kan i værste fald betyde, at den er steget så meget, at flere af beboerne ikke kan betale deres boligafgift, advarer Tejs Carstensen, der driver Dansk Andelsbolig Analyse.

"Så de kan være på vej mod en konkurs, hvis renten ændrer sig for meget," siger han til Politiken.

Også Andelsboligforeningernes Fællesrepræsentation (ABF) advarer imod de risikable lån.

"Det er en tikkende bombe under mange af de her stiftelser, at man udskyder alting i ti år," siger direktør Jan Hansen til Politiken.

 

Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis
Mest læste Realkredit
Forsiden lige nu

Quiz: Hvor godt kender du Arbejdernes Landsbank?

Hvor mange medarbejdere er der i Arbejdernes Landsbank? Hvor mange nye kunder hentede banken i 2016, og hvilke banker kom de fra? Prøv vores nye særquiz om Arbejdernes Landsbank og få chancen for at vinde en iPad Mini.

Forsikringsdirektør trodsede konen og tjente over 6 millioner

Topchefen i Protector, Sverre Bjerkeli, købte i april 375.000 aktier i forsikringsselskabet på trods af, at hans kone, som forsikringsdirektøren har fælleseje med, var negativ over for investeringen. Han har nu tjent godt 6 mio. kr. på aktierne.

Dankortforbruget steg i september

Dankort blev brugt mere i september i år end samme måned sidste år, viser ny opgørelse fra Nets. Cheføkonom påpeger dog en stille sensommer i forbrugeret.

ANNONCE


Modtag nyhedsbreve fra FinansWatch gratis

Vilkår
Erfaren HR-konsulent - DLR Kredit
Landbrugsrådgiver til Landbrugscenter Grindsted - Den Jyske Sparekasse
Senior specialist til Fondsadministration - Sampension
Økonom med styr på risikostyring - Sparekassen Kronjylland
Erhvervskundechef, Viborg - Spar Nord
Kreditrådgiver til landbrugsafdelingen – DLR Kredit A/S
Analytiker til Vækstfondens analyseafdeling
Jurist med appetit på aftaleret (barselsvikariat) - Finans Danmark
Producent / Sagsbehandler til Herning – Ringkjøbing Landbobank
Stærk erhvervspartner med STOR interesse for ejendomme - Jyske Bank
Newly graduated Business Analyst, NIMS Support in Asset Management, Copenhagen - Nordea
EKF søger en engageret seniorunderwriter
Handelsbanken i Esbjerg søger ny direktør
Souschef til filialen i Hvidovre - Arbejdernes Landsbank
Chief Risk and Compliance Advisor to Trading Technology
Kunderådgiver Assens - Fynske Bank
Senior-/Chefanalytiker med matematisk flair til udvikling af markedsrisikomodeller - Nykredit
Landbrugskundemedarbejder til stærkt landbrugsteam i Vojens eller Randers - Vækstfonden
Strategi- og Udviklingskonsulent til facilitering af strategisk ledelse - Energinet
Senior Erhvervsrådgiver til Center Aalborg - Nykredit
Porteføljeforvalter - til alternative aktiver - Sampension
Souschef til filialen i Kalundborg - Arbejdernes Landsbank
It-arkitekt - Sampension
Er du vores nye Treasury Controller? - EKF
Afdelingsdirektør, Herning - Vestjysk Bank
Privatkundechef til København City - Sparekassen Kronjylland
Vi søger en kreditansvarlig til Langå Sparekasse
Leder til Vurdering København - Nykredit
Souschef til AL Servicetelefon - Arbejdernes Landsbank
Investment Controller - Assure Wealth
Erhvervsrådgiver til Vestjysk Bank i Esbjerg
Rådgiver til Totalkredit Rådgivning i København
Filialdirektør til Sorø Afdeling
Controller / Business Manager - Pareto Business Management
Engageret stagiaire søges til Finans Danmarks afdeling i Bruxelles
Udadvendt Seniorerhvervsrådgiver til Sydbank i Kolding
Asset Manager med store ambitioner til Alternative Investments - PFA
Økonom til værdipapir og policy - Finans Danmark
Filialdirektør til filialen i Rødovre - Arbejdernes Landsbank
Vi søger en kunderådgiver til vores privatkundeafdeling i Langå
Private Banker, Ringsted - Nordea
Chief Risk and Compliance Advisor for Technology Operations & Support
Regnskabsanalytikere til Sydbanks centrale regnskabsanalyseafdeling
Head of Finance til Danmarks Skibskredit
Spar Nord søger dataanalytiker til modeludvikling
Erhvervsrådgiver til Skive - Sparekassen Balling
Specialist til Fondsadministration - med talent for dataanalyse og programmering - Sampension
Erhvervsrådgivere Hellerup - Saxo Privatbank
Studiejob i Sydbank Aabenraa
Analyst to Investment Banking, DCM Corporates and Financial Institutions, Copenhagen - Nordea
Redaktør

David Bentow

db@finanswatch.dk

Tlf.: 3330 8382

Ansv. chefredaktør

Anders Heering

Udgiver

JP/Politikens Hus A/S
Annoncering og salg

Abonnement

Lars Bräuner

lars@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

Annoncering

Hanne Slot

hanne@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7428

Job

Therese Warpe Jensen

therese@infowatch.dk

Tlf.: 7171 7420

Abonnement

Prøv FinansWatch gratis eller få tilbud på et abonnement, der passer til lige netop dig eller din virksomhed. finanswatch@infowatch.dk

Tlf.: 7077 7449

 

Adresse

FinansWatch

St. Regnegade 12, 2. sal

1110 København K

Tlf.: 3330 8383