Nu lukker 3,5 pct.-lånet

Lånet, der vakte stor opsigt, da det blev indført for et halvt år siden, er røget over kurs 100.

Det er slut med at optage fastforrentede lån med en kuponrente på 3,5 pct. med afdrag.

For en stund i hvert fald.

Sådan lyder meldingen fra de tre største realkreditinstitutter.

I  løbet af det halve år, man har kunnet benytte sig af den lave rente, er der optaget lån for 49 mia. kr., men det stopper i dag, efter 3,5 pct. obligationen er nået over kurs 100.

Der er dog stadigvæk åbent for 3,5 pct. uden afdrag og 3 pct. med afdrag, der lige nu ligger til kurs 96,75.

Kan svinge frem og tilbage

Selvom det ikke på nuværende tidspunkt er muligt at optage 3,5 pct. lånet med afdrag, kan tingene ifølge Realkredit Danmark hurtigt svinge den anden vej.

"Der er bestemt mulighed for, at kursen falder under 100 igen inden for de nærmeste dage. Som markedet er lige nu, kan renten både svinge op og ned," siger Sonia Khan, der er økonom i Realkredit Danmark, til epn.dk.

Hvis renten skulle stige, vil kursen på lånet samtidig falde, og dermed vil man igen kunne optage det populære lån til en fordelagtig kurs.

Afhænger af Europa

Den store uro på finansmarkederne ude i Europa har ifølge Sonia Khan stor betydning for, hvordan kursen udvikler sig på de danske obligationer, der ligger til grund for de forskellige realkreditlån.

"Jo mere uro der opstår på især de sydeuropæiske markeder, jo mere sikkert virker det for udenlandske investorer at sætte deres penge i Danmark, og det giver billigere lån til de danske boligejere" siger økonomen.

Fast rente bliver en god forretning

Om 12 dage udløber fristen for at konvertere boliglån i denne omgang, og der er ifølge Realkredit Danmark en del boligejere, der seriøst bør overveje, om ikke man skal få konverteret i tide.

"De boligejere, der har et fastforrentet lån til 5 pct., kan få meget ud at konvertere til et lån med en billigere kuponrente, og så bør alle boligejere med flekslån stærkt overveje at gå over til et fastforrentet lån," siger Sonia Khan.

Ifølge Realkredit Danmarks beregninger skal der kun en rentestigning på en halv procent om året til, før et fastforrentet lån er en bedre forretning end flekslånet.

Til trods for at fastforrentede lån er historisk billige, er der stadig flere, der vælger at optage et flekslån, der alt andet lige byder på en større grad af usikkerhed.

Nyhedsbreve

Modtag gratis FinansWatchs nyhedsbreve

Mest læste realkredit

Nordea spår nyt rekordlån til boligejere

Realkredit:

Nordea Markets ser gode muligheder for, at der snart kan åbnes for fastforrentede 30 årige boliglån til bare 2,5 pct. Læs artikel

DLR var sidste udvej for Finansiel Stabilitet

Realkredit:

En ikke-bindende hensigtserklæring fra DLR om selv at købe den 10 pct.'s aktiepost som Finansiel Stabilitet sidder med, inden for en femårig periode, var 'den bedste løsning', mener direktør i FS Henrik Bjerre-Nielsen. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

DLR-salg kollapser for Finansiel Stabilitet

Realkredit:

Staten hænger på DLR fire år endnu, efter langvarigt forsøg på at frasælge 750 mio. kr. stor aktiepost er mislykkedes. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

3 procents boliglån rykker nærmere

Realkredit:

Der skal nu kun et mindre rentefald til før muligheden byder sig i forhold til at realkreditsektoren kan udstede 30-årige fastforrentede realkreditobligationer på 3 pct. (Opdateres) Læs artikel

Boligekspert: Afdragsfrihed har forhindret bølge af tvangsauktioner

Realkredit:

"Man skulle nærmest tro, at lånet var en kriminel, der sad i Vridsløselille, men det er altså ikke noget, der er kommet af sig selv." Sådan lyder det i et forsvar for de afdragsfrie lån. Læs artikel

Forsiden lige nu

Claus E: Mærkelig argumentation direkte fra laboratoriet

Pengeinstitutter:

Formanden for Lokale Pengeinstitutter står uforstående overfor tre forskeres argumentation og deres anklager om frygt for stærke aktionærer. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

Danske Banks risikostyring halter

Pengeinstitutter:

Tilsynet giver Danske Bank en røffel for ikke at have styr på sin risiko på likviditetsområdet. Banken skal på tilsynets foranledning gennemføre en stress test. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

Krise har vendt rundt på styrkeforhold i danske banker

Pengeinstitutter:

Før krisen var I de bedst polstrede - men nu har storbankerne overhalet jer, lød det Ulrik Nødgaard til Lokale Pengeinstitutters direktører. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

SDC på trapperne med gyser-regnskab

Pengeinstitutter:

Først i næste uge offentliggøres SDC’s regnskab. Det bliver et markant underskud efter store nedskrivninger. Kollapset projekt med BEC trækker ned. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

Læs alt om Lokale Pengeinstitutters årsmøde

Pengeinstitutter:

Her finder du alle FinansWatch' artikler om årsmødet i Lokale Pengeinstitutter. Læs bl.a. om Nødgaards opfordring til at droppe storkunderne, og formandens advarsel mod strenge kapitalkrav. Læs artikel