3 pct. lån i farezonen

Et pludseligt og markant fald i obligationskurserne har vendt op og ned på hvilke boliglån, der er atrraktive for boligejere og boligkøbere.

Det nye 30-årige superlån med en rente på 3 pct. er faldet så meget i kurs, at man skal tænke sig godt om, før man tager det. Til gengæld er kursen på 3,5 pct. obligationerne nu under 100 og er dermed i spil igen.

Pludseligt kursfald

"Det pludselige kursfald er kommet bag på alle. Men vi advarer generelt boligejerne om ikke at tage hurtige beslutninger. Det handler om at gøre sig grundige overvejelser, før man tager et boliglån," siger cheføkonom i Realkredit Danmark, Christian Hilligsøe Heinig.

Fredag er kurserne på 3 pct. lånet faldet til ca. 96. Obligationen blev handlet til 98,5 tidligere på ugen.

3,5 pct. lånet er nu i  kurs 99,5.

Det 20-årige 3 pct. lån er også faldet til under 100 og er dermed i spil igen.

Kursen vigtig

"96 er ikke en dårlig kurs, og 3 pct. lånet er stadig attraktivt. Men det handler om at se samlet på økonomien og ikke mindst, hvilken risikoprofil, man har," siger Christian Hilligsøe Heinig.

Det er ikke ligegyldigt, hvilken kurs man optager et boliglån til.

Optager man et lån på 1 mio. kr. til kurs 96, får man en obligationsrestgæld på 1.041.000 kr.

Optager man det samme lån til kurs 98,5, er obligationsrestgælden 1.015.000 kr.

Nyhedsbreve

Modtag gratis FinansWatchs nyhedsbreve

Mest læste realkredit

Nordea spår nyt rekordlån til boligejere

Realkredit: Nordea Markets ser gode muligheder for, at der snart kan åbnes for fastforrentede 30 årige boliglån til bare 2,5 pct. Læs artikel

DLR-salg kollapser for Finansiel Stabilitet

Realkredit: Staten hænger på DLR fire år endnu, efter langvarigt forsøg på at frasælge 750 mio. kr. stor aktiepost er mislykkedes. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

DLR var sidste udvej for Finansiel Stabilitet

Realkredit: En ikke-bindende hensigtserklæring fra DLR om selv at købe den 10 pct.'s aktiepost som Finansiel Stabilitet sidder med, inden for en femårig periode, var 'den bedste løsning', mener direktør i FS Henrik Bjerre-Nielsen. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

3 procents boliglån rykker nærmere

Realkredit: Der skal nu kun et mindre rentefald til før muligheden byder sig i forhold til at realkreditsektoren kan udstede 30-årige fastforrentede realkreditobligationer på 3 pct. (Opdateres) Læs artikel

Boligekspert: Afdragsfrihed har forhindret bølge af tvangsauktioner

Realkredit: "Man skulle nærmest tro, at lånet var en kriminel, der sad i Vridsløselille, men det er altså ikke noget, der er kommet af sig selv." Sådan lyder det i et forsvar for de afdragsfrie lån. Læs artikel

Forsiden lige nu

Regnskab: Nedskrivninger ottedoblet i Svendborg

Pengeinstitutter: Markante nedskrivninger på privatkunder fra tilsynsbesøg bag underskud for ny bankdirektør i Svendborg Sparekasse. Læs artikel

Søren Boe: Ingen leg med prisparametrene

Forsikring og pension: Alm. Brands topchef er glad for den stærke combined ratio og den høje vækst, men han advarer mod at fastsætte priser ud fra de nuværende stærke nøgletal. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

Tilsyn: Svendborg mest fejlbehæftet på privatkunderne

Pengeinstitutter: Finanstilsynets tjek af bankernes privatkunder koster markant nedskrivning i Svendborg Læs artikel

Venteposition koster dyrt for Østjydsk-aktionærer

Pengeinstitutter: Siden udskydelsen af Østjydsk Banks regnskab for en uge siden har aktien tabt 29 pct. af værdien, og ligger nu i laveste kurs i næsten tyve år. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her

Finansskat kan svække bankudlån

Pengeinstitutter: Den internationale kapitalmarkedsforening IMCA, der afholder årsmøde i København torsdag, frygter, at en finansiel transaktionsskat vil mindske repo-markedet med mindst to tredjedele, og dermed gøre det sværere for banker at låne ud. Læs artikel

Læsning af denne artikel kræver log ind

Log ind her