Finansiel Stabilitet har lukket for likviditeten til det selskab, der ejer de grunde og ejendomme på Amager som SAS bruger som hovedkvarter i Danmark.
Den 87.000 m2 store ejendomsportefølje på Amager, hvor flyselskabet SAS er eneste lejer, er formelt ejet af Landic Property Bonds I, men reelt er det Finansiel Stabilitet, som via Roskilde Bank, Fjordbank Mors og EBH Bank har pant i aktierne.
Ejendomsporteføljen har længe været forsøgt solgt, men frygt for en SAS-konkurs og fund af giftig industriforurening på flere af grundene har gjort salget tæt på umuligt.
Finansiel Stabilitet hænger på giftig SAS-grund Investorfrygt for SAS-konkurs
Derfor har man den seneste tid forsøgt at finde 'alternative løsninger', men det er nu også strandet, oplyser Landic property Bonds I i en selskabsmeddelelse.
"En af disse alternative løsninger var, at panthaver trådte til pantet med overtagelse af aktierne i Landic Property Bonds I A/S. Panthaver i aktierne har på nuværende tidspunkt oplyst ikke at ønske at træde til pantet på det foreliggende grundlag. Selskabets aktionær vil indkalde obligationsejerne for at undersøge muligheden for obligationsejernes deltagelse i en alternativ midlertidig løsning for selskabet," skriver direktør Esben Kjær i meddelelsen.
Over for FinansWatch bekræfter han, at selskabets bankforbindelse ikke har villet gå ind som ejer af aktierne og heller ikke længere vil stille likviditet til rådighed til den daglige drift. Derfor skal obligationsejerne nu samles, så de kan diskutere, hvad man kan gøre for at få penge til drift og for at gøre salget lettere.
"Vores danske bankforbindelse har hidtil finansieret projektet, men det vil de ikke længere. Så det er der vi er lige nu," siger Esben Kjær til FinansWatch.
Det bekræfter adm. direktør i Finansiel Stabilitets bank, FS Bank, Lars Jensen over for FinansWatch.
"Vi har ikke fundet at det var økonomisk forsvarligt at arbejde videre med selskabet. Med hensyn til fremtiden, så følger vi sagen herfra og tager løbende bestik," siger han.
Direktør i Landic Property Bonds I forklarer, at en af de ting, der skal diskuteres på det kommende møde, er en tilbageholdelse af rentebetalingerne til obligationsejerne for at skaffe midler til driften.
Samtidig forhandler Esben Kjær også med en ny ledelse i Landic Property Bonds I, som forhåbentlig skal afløse ham selv om kort tid, og dermed tage stafetten med salget videre.
Ud over sin danske bankforbindelse FS Bank har Landic Property Bonds I også seniorgæld for mere end 500 mio. kr. i den tyske bank Deutshce Pfandbriefbank.
"Vi skal genopstarte salgsprocessen på et andet niveau, hvor obligationsejerne måske kan give sig lidt og seniorbanken også. Det store spørgsmål er om grundene skal sælges samlet eller enkeltvis. Det er noget vi skal overveje. Lige nu skal det være samlet - det står i obligationsvilkårene, så en ændring skal godkendes af ejerne. Alternativet er konkurs, for jeg kan jo se, hvornår vi ikke har mere likviditet. Men hvis jeg ved at løsne lidt på nogle låg kan finde en løsning, så er det langt bedre end konkurs for obligationsejerne, for de får ikke noget i tilfælde af konkurs," siger Esben Kjær.
En af problemerne med SAS-porteføljen er, at der er konstateret forurening fra de industrivirksomheder, der tidligere har været på nogle af grundene. I selskabets årsrapport blev det estimeret, at regningen for forureningen kunne løbe op i 50 mio. kr., men så slemt er det ikke, vurderer Esben Kjær.
Banken har fået lavet en nærmere undersøgelse af forureningen, som findes på den grund, der ligger på Amagerstrandvej og et par af de andre grunde, og rapporten vurderer i den forbindelse, at forureningen er indkapslet, fortæller Esben Kjær.
"Meget tyder på, at forureningen ikke var så slem, som først antaget. Det viser den rapport, som vores bank har fået udfærdiget. Der må være en køber, der er robust nok til at tage de her punktforureninger med. Det er indkapslet under en parkeringsplads, så jeg vil tillade mig at beskrive det som en storm i et glas vand," siger direktøren til FinansWatch.
FinansWatch - Store Regnegade 12, 2. tv., 1100 København K - Tlf: +45 33 30 83 83 - E-mail: finanswatch@finanswatch.dk - Copyright © JP/Politikens Hus 2010
